由福建宏辉房地产开发有限公司开发建设的南屿滨江城二期项目已全部建设完成，并于2022年10月通过终期验收。因企业向我局申请地面非机动车与地下机动车变更，经进一步审核变更方案，满足设计要求。为支持企业，我局拟对该项目进行规划条件核实补充变更。现将具体情况公示如下：

　　根据2022年10月由福州高新区自然资源和规划局出具的《关于南屿滨江城二期项目终期规划条件核实补充变更的公示》（侯自然2号函〔2022〕74号）文件，因实测非机动车位数量比审批值少2176个，根据设计规范将超出应配建的115辆地下机动车折算（115×35/1.8=2236个）后，可满足非机动车数量配比要求。故“将未销售的超出应配建要求的其中115辆地下机动车位变更为公共停车位使用。”

　　现根据企业申请，将原115辆地下公共停车位恢复原审批；原部分硬化地面与绿化区域（共计3354平方米）经整改后变更为2236个非机动车停车位；原实测绿化面积81664.86平方米调整为80671.86平方米。原审批总平容积率1.6，建筑密度26%，绿地率30%。调整后总平容积率与建筑密度不变，绿地率调整为40%。

原审批规总平图

变更后总平面图

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州日报2024年2月5日版面及福州高新区网站公示期为2024年2月4日至2023年2月18日（7个工作日）。

      据悉，南屿滨江城二期(又名：阳光城翡丽湾），位于闽侯南屿镇乌龙江南大道58号，总占地近500亩，建筑面积约50万㎡。共规划建设16栋高层及155栋马尔代夫风情别墅及部分商业，总户数约4176户。

      该项目由阳光城集团打造，房源多数已售。阳光城翡丽湾已2022年全部实现交付。