海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：中信银行福州分行通过阿里资产拍卖网发布招商公告，在2024年1月24日-3月24日期间，针对转让福州中庚喜来登酒店债权项目进行招商。

　　截止2024年2月4日，本次债权转让招商共有10名意向人报名，意味着中庚喜来登酒店或将易主。

　　中庚喜来登酒店项目债权总额59544万

　　截至2023年3月31日，债权本金58400万元，债权利息1144万元，其他费用0万元，债权总额59544万元。

　　中庚喜来登酒店项目债权借款人为福建中庚置业有限公司，由庚置业集团有限公司及实控人提供连带责任保证担保。

　　借款人持有的福州市盖山镇浦下洲路23号中庚大酒店1#、3#（裙房）楼整座（中庚喜来登酒店）抵押，建筑面积88983.58㎡，共有宗地面积77344.97㎡。

　　并以福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部经营收入作为应收账款质押。

　　该项债权抵押顺位、查封顺位的第一顺位均为中信银行。

　　公开资料显示，福州中庚喜来登酒店临近海峡国际展览中心，拥有超过4200平方米的大型宴会会议场地，其中包括1800平方米的无柱式宴会厅和17个不同大小的多功能厅，酒店同时拥有3个时尚典雅的餐厅、酒廊及餐饮配套，包括盛宴全日餐厅、采悦轩中餐厅、雅日本餐厅、大堂吧和客房提供餐服务。

　　除了福州中庚喜来登酒店债权项目之外，近期涉及福州中庚置业集团的多个项目或股权，同样将被拍卖。

　　中国信达公开转让中庚置业集团债权资产

　　阿里资产交易网发布信息显示，中国信达福建分公司拟对外公开转让中庚置业集团有限公司项目债权资产。

　　该资产中的债务人分布在上海市、福建省福州市，预计处置时间为2024年6月-2024年12月。截至基准日2023年12月31日，该资产债权本息合计1524302410元，其中本金891550000元，重组补偿金及违约金632752410元，另有代垫费用3342523.50元。

　　共同债务人：福建连龙投资有限公司。

　　根据中国信达福建分公司发布的明细表，中庚置业集团有限公司项目债权资产涉及五个部分：

　　1、福建连龙投资有限公司以其名下位于位于福建省福州市连江县江南乡敖江南路西侧（地块一）土地使用权及在建工程提供抵押担保。

　　连江县江南乡敖江南路西侧（地块一）土地使用权及在建工程位于福建省福州市连江县江南乡敖江南路西侧；土地性质：出让；规划用途：住宅。

　　2、福建连龙投资有限公司以其名下位于位于福建省福州市连江县江南乡鳌峰路（地块四）及连江县江南乡敖江南路西侧（地块五）土地使用权提供抵押担保。

 　　连江县江南乡鳌峰路（地块四）及连江县江南乡敖江南路西侧（地块五）位于福州市连江县江南乡敖江南路西侧；土地性质：出让；规划用途：商业。

　　3、福建连龙投资有限公司以其名下位于位于连江县江南乡敖江南路西侧土地使用权及在建工程提供抵押担保。

　　连江县江南乡敖江南路西侧土地使用权及在建工程位于福州市连江县江南乡敖江南路西侧；土地性质：出让；规划用途：商业。

　　4、福州城开置业有限公司提供的位于福建省福州市马尾区琅岐镇香海新城A区的部分商业房地产及车位设定抵押担保。

　　马尾区琅岐镇香海新城A区的部分商业房地产及车位位于福州市马尾区琅岐镇香海新城A区；抵押物类型：商业。

　　5、福建连龙投资有限公司100%股权作为质押。该公司成立于2012年4月24日，法定代表人梁衍锋，注册资本20300万元。

　　庚星股份：中庚持有34.71%股份将被拍卖

　　1月29日，A股上市企业庚星能源集团股份有限公司发布“关于控股股东所持公司部分股份 将 被司法 处置 拍卖的提示性公告”。

　　庚星股份披露公告称，其控股股东中庚置业集团有限公司（简称“中庚集团”）所持公司97.56%股份将会被司法处置拍卖，占公司总股本的34.71%。

　　如本次司法拍卖成功，可能会导致公司实际控制人、控股股东发生变更或公司变为无实际控制人。

　　截至公告披露日，中庚集团持有庚星股份8192.96万股，占上市公司总股本的35.57%，目前其所持股份均处于质押、冻结状态。其中，累计质押6666.24万股，占其持有上市公司股份的81.37%，占上市公司总股本的28.95%；累计被司法冻结股份共8192.96万股，占其所持上市公司股份的100%，占上市公司总股本的35.57%；累计涉及被轮候冻结股份共5.93亿股。

　　据庚星股份公告，公司近日从上交所大宗股票司法协助执行平台（下称“司法执行平台”）获悉，并经中庚集团核实：上海金融法院2024年1月26日出具《司法处置股票公告》，将分别于2024年2月29日、2024年3月1日在司法执行平台公开进行股票司法处置拍卖中庚集团所持的庚星股份6666.24万股无限售流通股、1326.72万股限售流通股。

　　据了解，中庚集团所持有的上述股份之所以会面临司法处置拍卖，是因为中庚集团因股票质押业务违约，被厦门信托申请司法冻结其所持的6666.24万股无限售流通股，后因中庚集团未履行厦门仲裁委员会对上述案件作出的裁决，厦门信托向上海金融法院申请强制执行，上海金融法院裁定变价中庚集团持有的上述股份。

　　另外，中庚集团下属子公司因涉及保理合同纠纷，中庚集团作为担保人被上海国坤申请司法冻结其所持的庚星股份1326.72万股限售流通股，后因中庚集团未履行上海市高级人民法院对上述案件作出的裁决，上海国坤向上海金融法院申请强制执行，上海金融法院裁定变价中庚集团持有的庚星股份1326.72万股限售流通股。

　　长江商报奔腾新闻记者注意到，庚星股份前身*ST冰熊，后更名东方银星，曾经历三次易主，2017年，如今的控股股东中庚集团成功入主上市公司。