海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月31日，媒体从从住建部方面确认，今年1月底前，第一批城市房地产融资协调机制项目“白名单”要落地。

　　目前，多地政府已经向所在地的金融机构推送了房地产项目“白名单”，开始落地执行住建部的要求。

获得融资支持的项目的五个条件

　　在1月26日住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。此次参会的35个城市涉及25个省份，大部分以省会城市为主，也有一些省份同时有几个城市参与。比如辽宁包括沈阳和大连两个城市；江苏则有南京、无锡、常州、苏州4个城市；浙江包括杭州和宁波2个城市；福建包括福州和厦门；山东包括济南和青岛；广东包括广州、深圳、佛山、东莞4个城市。

　　据《中国房地产报》报道，能够获得融资支持的项目需要满足以下5个条件：

　　1.项目处于在建施工状态。如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的，也可以纳入。

　　2.有与融资额基本匹配的抵押物。

　　3.确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度。

　　4.预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回。

　　5.制订贷款使用计划和项目完工计划。

　　一位大型房企人士告诉21世纪经济报道，如果“白名单”及上述五个条件属实，则较具有实操性。一方面“避免一棒子打死”，例如一些整体财务状况并不太好的房企也会有个别较好的项目，银行可以给予资金支持。另一方面，相比支持特定的房企机构，支持特定的项目也减轻了银行的压力。同时，“项目制”还能调动起地方政府协调银行的积极性。

泉州安溪某房地产项目率先取得贷款

　　据《人民网》报道，福建积极推进房地产融资协调机制，建设银行福建省分行迅速对接房地产项目“白名单”，于2月2日成功投放全省首笔房地产融资协调机制项目贷款。

　　据悉，为深入贯彻落实中央经济工作会议、中央金融工作会议精神，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，建设银行福建省分行主动配合城市政府、住建部门、金融监管局等单位建立城市房地产融资协调机制，成立工作专班，从建立授信通道、优化审批流程、适配保障政策等方面，为“白名单”项目定制融资“套餐”，支持房地产开发建设及按期交付。

　　获悉福建省首批房地产融资协调机制项目“白名单”后，建设银行福建省分行迅速梳理清单项目，开展调查走访，率先为“白名单”中的泉州安溪某房地产项目投放贷款，助力福建省房地产融资协调机制项目贷款首发落地。

　　精准支持房企合理融资，促进房地产与金融良性循环。建设银行福建省分行将继续践行国有大行担当，积极履行金融服务职能，用好金融政策工具箱，聚焦精准对接，流程优化，进一步配合推进福建省房地产融资协调机制落地见效，按照市场化、法治化原则，有效支持房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。