海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2月2日位于鼓楼区福屿路北侧，西二环中路以西，福屿路旧改地块一的“杰谷公馆建设项目”领取预售许可证。

　　项目名称：杰谷公馆建设项目 
　　项目地址：鼓楼区福屿路北侧，西二环中路以西，福屿路旧改地块一  
　　企业名称：福州杰谷创想科技有限公司
　　预售许可证号：FZ现2024X004
　　预售楼号：地下室；1#楼；
　　许可面积：3979.43㎡（住宅2944.17㎡、车位1035.26㎡）
　　许可套数：32套（住宅9套，车位23个）
　　批准日期：2024年2月2日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取三套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼702复式单元：单价39000元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：407.01㎡；预测套内面积：345.28㎡；预测分摊面积：61.73㎡；状态：可售；单价：39000元/㎡；总价： 15911220元。

　　2、1#楼502单元：单价39000元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：306.77㎡；预测套内面积：260.24㎡；预测分摊面积：46.53㎡；状态：可售；单价：39000元/㎡；总价：11994450元。

　　3、1#楼201复式单元：单价39000元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：356.47㎡；预测套内面积：302.41㎡；预测分摊面积：54.06㎡；状态：可售；单价：39000元/㎡；总价：13944060元。

　　“杰谷公馆”占地5.25亩，楼面价25455元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年8月28日个人竞买人黄先生以0.98亿摘得福州宗地2020-38号地块，楼面价约为25455元/平米。

　　福州宗地2020-38号地块即为“杰谷公馆”项目。

　　出让公告显示，福州宗地2020-38地块位于鼓楼区福屿路旧改地块一；土地面积：5.25亩；土地用途及年限：住宅用地70年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，1.1以下（含1.1）；建筑密度25%以下  （含25%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下（含30米,住宅建筑高度18米以上）。

　　据了解，“杰谷公馆”项目位于鼓楼陆庄地铁口旁，规划280-360㎡大平层410平复式楼，目前多个房产中介都在推荐该楼盘，有兴趣的网友可以关注下。