1月26日，住建部在城市房地产融资协调机制部署会上表示，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。

　　据不完全统计，从1月30日晚间到2月2日这三天时间内，已有包括南宁、重庆、成都、云南、西安、哈尔滨、青岛、武汉等八地向金融机构推送了首批房地产项目“白名单”，总融资需求超过3500亿元。

　　与预期不同的是，这一传闻已久的“白名单”，从房企名字精准到了项目名称。对于房地产项目的精准“输血”，多位房企人士表示，有“保交付”需求的出险房企项目、本土房企和城投项目更容易进入名单。

　　不过，也有分析人士认为，由于是针对房企项目“精准灌溉”，如何实现专款专用将会非常关键。

　　据新京报记者了解，近日，青岛、福州等城市已经加速摸底在建房地产项目融资需求，筛选符合白名单条件的项目。

　　以福州市为例，其房地产“白名单”项目需满足以下条件：房地产开发项目处于在建施工状态，包含短期停工但资金到位后能马上复工，并能建成交付的项目；房地产开发项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保；房地产开发项目已明确拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；房地产开发项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；房地产开发项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，有助于促进房地产与金融良性循环。