海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年1月30日，福州市自然资源和规划局发布“中洲岛改造提升工程项目规划建筑景观设计方案”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将中洲岛改造提升工程项目规划建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见，一起来了解一下……

项目区位图

　　中洲岛改造提升工程项目出让地块位于仓山区解放大桥西侧，中洲岛地块，选址用地面积约9112平方米。其中，地块一用地性质为混合功能用地（B1G3）,建筑用地面积7380平方米，容积率为0.8以下（含0.8），建筑密度60%以下（含60%），建筑高度16米以下（含16米），绿地率及停车配套不作要求。地块二用地性质为混合功能用地（S1G3）,该地块规划用途为城市道路及广场。

总平图 

　　本项目总建筑面积约7030平方米，其中，地上建筑面积约为2530平方米，主要功能为商业；地下建筑面积约为4500平方米，主要功能为停车及设备用房。

效果图

　　项目拟建一层商业，功能以大型公共演艺及商业为主。中洲岛在留、改、拆的基础上守正创新，采用“新旧共生、和而不同”的拼贴设计策略，设计将东部“欧陆风”建筑和解放大桥的核心元素“拱形”作为原型，塑造了现代半圆拱形的西部创意建筑，以大桥过岛道路上部的梁板，在西部新建筑与东部保留建筑之间形成市民文化休闲广场。 

资质证书

建设单位、设计单位

建设单位：福州市中洲之星运营管理有限公司

设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

主创建筑师：常青、刘伟

公示时间：2024年1月31日至2024年2月9日

福州市中洲之星运营管理有限公司摘得中岛洲13.67亩地块

　　2023年11月14日，福州举行今年第五次土拍活动。福州市中洲之星运营管理有限公司以底价0.72亿元拍得宗地2023-39号，楼面地价9877元/平方米。

      宗地2023-39号便是仓山区中洲岛的A2-3单元地块，解放大桥西侧，中洲岛地块，9112平方米（合13.67亩） 其中地块一7380平方米，地块二1732平方米，土地用途及年限为商服（商业）用地40年、城市道路及广场用地50年，容积率为0.8以下（含0.8），建筑限高16米以下（含16米）。

　　根据早先网上曝光的中洲岛概念设计方案，该建筑整体设计风格与闽江之心、烟台山建筑相呼应，未来这里有望打造成为省会城市会客厅和全国性城市地标。

　　近期印发的《建设福州市文创走廊促进文化产业高质量发展行动方案》，明确将“闽江之心”打造成省会城市会客厅和全国性城市地标。其中提及：智慧化改造中洲岛现有业态，推动引进数字终端体验、电子竞技产业等打造全国首个“未来数智新生活”样板。