城市的发展离不开老旧小区的改造升级，房屋使用年限虽然有70年的产权，但我们很难看到真正能够使用至70年的住宅楼。福州多数老旧小区，使用已经超过三十多年的时间，甚至已经开始出现危楼的情况。

　　河南新村亦是如此，停车紧张，绿化破坏，无物业管理，外墙脱落，电线裸露，墙角长苔藓，居住属性一年不如一年。

　　在28日下午，业主自发组织了社区的老居民，在小柳公园内签署联名信，希望小区得到重视，更希望在这次棚改计划当中，能够对河南小柳进行征迁，提升老福州居民的生活环境。

　　居民渴望住新房

　　在现场，看到一位年迈八旬，坐着轮椅的老太太也前来签署联名信，据她所说：她从河南新村交付的时候，就已经住进了这个小区，在这里生活了34年的时间，一直没有搬离过此地。随着时代的发展，自己的年纪也大了，住在5楼的高度，偶尔下楼来走动走动，都需要花费大量的时间，且有人搀扶着才行。

　　像她这样的老年人，已经不止她是这种情况，子女有条件的都给老人进行了置换，没有条件的家庭，只能像她这样常年的时间，都呆在楼上度过，似乎已经与世隔绝一般生活着。

　　河南新村九十年代老旧小区，而且还是以混合结构的方式建筑，楼栋之间较为密集，加装电梯后，对道路之间会有一定位置的占用，而且楼房结构也很难支撑电梯的使用。因此，老太太则表示，如果能够对小区进行征迁升级，有生之年还有机会能够住在这里。

　　我想，一个人在一个地方生活的时间久了，就会特别留恋在此处，熟悉周边的一草一木，也熟悉邻里邻居，即使已经到了难以上下楼的地步，这些老人仍旧不愿意搬离这里。

　　河南新村量大且拥挤

　　河南小柳业主共有80栋楼，加上电影制片厂，柳东新村等，总户数超3000多户。它是一个体量巨大，且占地面积180余亩，涉及到居住面积超过29万平米。

　　从柳河路进入河南新村或是小柳社区，出入口的道路两侧均是老旧的店面，且只有单车道行宽度，上下班高峰期的时候，经常会出现拥堵的情况。

　　加上河南新村这些老旧小区，没有地下停车位，也没有架空层的车库，私家车要么停在路边，要么占用了花圃的位置。进入河南新村，找个地方掉头都要都特别的小心，生怕剐蹭到别人的车辆。

　　居民渴望老旧小区征迁的迫切程度，已经不是在嘴巴上说说而已，接近90%的老居民都愿意在联名信上签字，昨日在小柳公园的里的热闹程度足以证明这一点。

　　少数并非代表大众意愿

　　网络上时常传出河南小柳有业主拒绝征迁，当然，站在每个人的立场与角度，看待事物的发展是不一样的。家住在低楼层，但又很年轻，他们能够爬得动，当然不愿意进行征迁，毕竟征迁时间较为长久，这期间就会牵扯到搬家等事宜。

　　然而，短期的舒适并不能持续的长久，小区总是会越来越旧，内部环境已经是这种情况存在，今年不拆，明年拆迁，明年不拆，后年拆。对于利民之事，当然是越早征迁越好，有三个方面直观体现，征迁是惠民之事。

　　少部分人的意见并不能左右市场的发展，也不能以个别人的利益而忽略了大众的期许，90%的河南新村与小柳业主力挺征迁，也能够尽早搬进新房子。

　　老小区征迁三大利好

　　一、改善居民生活环境；

　　论生活品质，市中心除了学区教育的特殊属性之外，在居住环境方面，已经远远落后于外围的新楼盘。住过老旧小区的人都知道，楼道昏暗，道路拥挤，顶楼渗水都是常有的事情，年纪稍大的人，爬楼梯都成为了一种负担。

　　在现有的小区进行升级改造，使用不到几年的时间，又会恢复成脏乱差的情况，只有通过征迁，盖新的楼房，方能够更好的提升居民的生活环境。

　　二，提升城市界面的美化；

　　通过建筑可以看出城市发展的进程，老旧小区是过去时代浪潮褪去之后的产物，新的高楼拔地而起，福州商圈发展四面开花。金山从过去的乡下，成为现在城市界面最好的片区，道路规整，走进金山区域感觉更像是一个大城市的样子。

　　老旧小区的外墙改造，道路反复修整，也无法让本就破旧的小区焕然一新。征迁才能使得整个城市界面更加的美观。

　　三，促进楼市的发展；

　　近几年的楼市处于低位，政策加持，金融刺激，都无法提升人们购房信心。老旧小区征迁，一方面是促进原业主进行置换，另一方面也会促进租户进行购房。这些都是属于刚需的群体，有条件的人，把老房子卖了换新的，没条件的等原拆原迁，也要租房。

　　一次拆迁可以撬动几千户的业主进行房屋的置换，加上中心城区的地段，未来即使成为保障房，也会带来更大的效果。

　　作为河南新村，小柳社区的业主，此次联名对该社区的征迁不无道理，或许只有他们这些老居民才是最清楚的，他们的感受比我们旁观者更加的深刻。

　　希望房屋的每一次升级，都是对居民生活的改善，更是让广大福州人，享有幸福生活的栖居地。