海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“福州市建设发展集团有限公司”报道，1月25日上午，榕发·江悦学筑项目顺利启动试桩，这也标志着该项目离正式动工又迈进一大步。

　　报道内容显示，该项目紧邻并明确划片清华附中福州学校。未来榕发·江悦学筑将享受“高配版”教育资源。

　　榕发·江悦学筑项目位于仓山区林浦路北侧、南江滨东大道南侧，深处闽江南岸樟岚片区，其总建筑面积约为124350.45㎡（其中地上建筑面积94155.45㎡，地下建筑面积30195㎡），将新建18栋住宅（13F—17F），配建垃圾分类屋、物业用房、门卫、快递服务用房及公共厕所等。

　　榕发江悦学筑占地74.79亩，商品住宅指导价27000元/平！

　　2022年12月10日，福州举行2022年度第四次集中土拍活动，榕发置地在26.21亿拿下福州宗地2022-55号之后，以10.27亿竞得福州宗地2022-54号，楼面地价11443元/㎡。该地块备案名便是“江悦学筑”。

　　福州宗地2022-54号（江悦学筑）位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：49861平方米（合74.79亩）；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-54号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米，该项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）。

　　该地块位于福州市三江口区域最美片区，地处闽江沿线具有良好的江景景观；东侧为樟岚路，南临福厦高速连接线、北侧为南江滨东大道，交通已经成熟；

　榕发江悦学筑效果图

　　本片区目前已有清华附中（学校）、嘉里商业中心等优质教育、 商业配套设施，周边为榕城江上图、香樟南岸等住宅小区，新城建设及配套已逐步完善。