海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月25日，福州市民政局官网发布了关于“云启公馆”等6个住宅区命名的公告。

 　　公告显示，  “云启公馆”、“云熙公馆”、“尚峰公馆”、“映湖公馆”、“屏悦公馆”、“屏湖公馆”已经福州市住房保障和房产管理局批准。根据《地名管理条例》规定，现予以公告。

　　自公告之日起，在地名标志、交通标志、广告牌匾、新闻媒体、政府网站、法律文书、身份证明、商品房预售许可证明、不动产权属证书、辞书、教材教辅、地图以及法律法规规定的其他情形必须使用上述标准地名。对违反地名管理法规，未正确使用标准地名的，将依法追究法律责任。

      海西房产网查询获悉，以上六个公馆项目中，云启公馆和云熙公馆均为厦门建发项目，对应推广案名为建发·云启紫宸、建发瑞云。湖畔公馆为国贸摘得的晋安湖地块，推广名为保利国贸天琴湖。屏悦公錧、屏湖公馆为保利地产摘的得屏西旧改地块，对应地块分别为宗地2023-42号、41号。

      此外，尚峰公馆位于三远片区，因公开资料有限，目前对应的具体项目尚不明确。

云启公馆为高工小区旧改出让地块，推广名“建发·云启紫宸”

      2023年11月18日，福州兆臻房地产开发有限公司（厦门建发）以23.75亿竞得福州宗地2023-40号，楼面地价38524元/㎡，溢价率23.31%。福州宗地2023-40号备案为“云启公馆”。

　　“云启公馆”所在的福州宗地2023-40号位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：24660平方米（合36.99亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　1月26日，厦门建发福州公司对外发布消息透露，鼓楼区高工小区旧改出让地块案名确定为“建发·云启紫宸”。

云熙公馆为台江汽车南站地块，推广案名为“建发瑞云”

　　2023年11月18日，福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）以12.8竞得福州宗地2023-43号(汽车南站周边旧改造地块)，楼面地价28734元/㎡，溢价率41.44%。

      宗地2023-43号，位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧。 该地块用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地22273平方米（合33.41亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　台江汽车南站地块备案名为云熙公馆，推广案名为建发瑞云。

　　建发瑞云总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司（厦门建发）投资建设。 项目用地面积约33.4亩，总建筑面积约4.45万平方米，拟建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。

湖映公馆位于晋安湖旁，推广名为保利国贸天琴湖

　　2022年5月27日，326号竞买人福州国贸以底价24.56亿竞得福州宗地2022-18号，楼面地价22644元/㎡。福州宗地2022-18号备案名为“湖映公馆”，推广名为“保利国贸天琴湖”。

　　“湖映公馆”位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12；土地面积38736平方米（合58.1亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　保利国贸天琴湖位于福州晋安湖东侧，占地58.1亩，容积率为2.8，高度限制为100米。项目销售指导均价为45000元/平方米，要求100%精装，鼓励建设立体生态住宅。虽然项目由国贸拿地，但采取了联合开发模式，与保利合作开发，项目正式定名为保利国贸天琴湖。

 保利鼓楼两地块备案名分别为“屏湖公馆”和“屏悦公馆”

　　2023年11月18日，福州举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。福州中沁置业有限公司先后以25.42亿竞得福州宗地2023-41号，楼面地价28677元/㎡，溢价率28.25%。以7.04亿竞得福州宗地2023-42号，楼面地价23962元/㎡，溢价率16.56%。

　　福建省投资项目在线审批监管平台发布消息透露，福州中沁置业有限公司（保利）屏西小区旧改地块二、地块四已于2023年12月4日通过备案报建，其中，宗地2023-41号和42号地块，备案名分别为“屏湖公馆”和“屏悦公馆”。

　　福州宗地2023-41号（屏湖公馆）位于鼓楼区泉塘巷西侧，屏西小区旧改出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块占地49.8亩；容积率：1.0以上、2.67以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

       福州宗地2023-42号（屏悦公馆）位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，屏西小区旧改出让地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块11752平方米（合17.63亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。