海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月26日，厦门建发福州公司对外发布消息透露，2024年该公司将有三大新盘亮相。

　　其中，福州宗地2023-54号案名确定为“建发·灏云”，将与守正投资联合开发。

　　“建发·灏云”占地50.82亩，楼面价26592元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖获悉，2023年11月28日，经过82轮竞价，15号竞买人福州众益置业有限公司以27.03亿（守正投资）成功竞得福州宗地2023-54号，楼面地价26592元/㎡，溢价率17.62%，这个溢价率也突破了以往15%的“摇号线”。

　　福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福州宗地2023-54号已于2023年12月13日备案报建。

　　福州宗地2023-54号备案名“云畔公馆”，推广名即为“建发·灏云”。

　　出让公告显示，“云畔公馆”所在的宗地2023-54号，位于晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：占地面积33883平方米（合50.82亩），容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业不超过3300平方米），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-54号鼓励建设立体生态住宅。

　　从卫星图上测距，福州宗地2023-40号（建发云启紫宸）与福州宗地2023-54号（建发·灏云）的直线距离，还不到600米，尽管一个在鼓楼，一个晋安，中间只隔一条晋安河。

　　不知道到时候两个楼盘的差价会是多少？