海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有福州市民通过人民网领导留言板咨询：

　　鼓楼区正祥福沁满庭（别名西江月）房产证何时能办理，已交房快一年了，因政府没有及时支付开发商工程款导致开发商无法开票，导致交房的人也无法办理产权证，是否能分批办理产权呢？好不容易熬了七年拿了房子，现在却因产权证又要等好几年吗？望相关领导能及时处理此事！

　　该咨询于1月23日得到鼓楼区建设投资管理中心回复：

　　网友，您好！欢迎给福州市委林宝金书记留言！您留言反映的“鼓楼区正祥福沁满庭（别名西江月）房产证”事项，鼓楼区建设投资管理中心进行了调查处理。

　　经查，留言所述正祥西江月安置型商品房项目由福建辰建置业发展有限公司开发建设，鼓楼区回购1.1万平方米住宅用于被征迁户安置使用，由于区级财政资金有限，未能在短时间内向开发建设单位足额支付该安置房购房款并开具购房发票，导致被征迁户无法办理不动产权证。

　　为保障安置工作顺利推进，鼓楼区正积极筹措资金，尽快结清该安置房购房款，计划于2024年2月起分批次办理被征迁户不动产权证。

       1月11日，鼓楼区就上述情况与您进行解释说明，您对办理结果表示认可。

　　正祥西江月60%配建安置型商品住房

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月31日，78号竞买人正祥集团以5.78亿竞得福州宗地2019-46号，楼面地价14318元/㎡。

　　福州宗地2019-46号即为“正祥西江月”项目，该地块位于鼓楼区乌山西路以北，乌山西路福沁地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　“正祥西江月”项目占地约30.27亩，由5栋高层住宅和一栋办公楼组成，住宅共 232户，其中131套为安置房，101套为商品房。

　　出让公告约定，宗地2019-46号须建设可建住宅建筑总面积60%(不少于11000平方米)的安置型商品住房，按照17200元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。该地块需配建商业、商务办公建筑面积21000平方米，由鼓楼区指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。