海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月18日，福州自然资源和规划局发布“福州火车站梅园酒店项目规划建筑景观设计方案”公示。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将福州火车站梅园酒店项目的规划建筑设计方案进行批前公示。

　　福州梅园酒店有限公司开发建设的福州火车站梅园酒店位于晋安区火车北站南广场东侧。

　　建筑用地面积10590平方米，用地性质为混合功能用地（B1_S41_S2)，容积率3.4以下，建筑密度55%以下（含55%），绿地率21%以上（含21%），建筑限高100米以下。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目仅审批地上建筑，总建筑面积为3.7万平方米，拟建设一栋高层酒店。

　　所示设计方案规划指标均符合土地合同及相关法规要求，最终以规划许可为准。

　　福州火车站梅园酒店项目建设单位：福州梅园酒店有限公司；设计单位：厦门中胜时代建筑设计有限公司；主创建筑师：刘南滨。

　　福州火车站梅园酒店占地15.88亩，须整体持有！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年5月18日，57号竞买人福州光明港梅园国际大酒店有限公司以5600万元竞得福州宗地2023-05号，楼面地价1555元/㎡。

　　福州宗地2023-05号对应楼盘即为“福州火车站梅园酒店”项目。

　　福州火车站梅园酒店（宗地2023-05号）位于晋安区火车北站南东侧，火车北站南广场东楼项目出让地块，土地用途及年限为商业（酒店）用地40年、交通运输（公交场站、轨道交通）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：10590平方米（合15.88亩）；容积率：3.4以下（其中商业建筑使用功能均为酒店）；建筑密度：55%以下（含55%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高 （层数）：100米以下。

　　根据约定，火车站梅园酒店将由开发商整体持有，不得分割转让。

　　此外，还须配建1处450-500平方米的派出所，建成后以毛坯（含墙体）移交给福州市政府指定单位。须配建公共枢纽建筑面积3800-3900平方米（含公摊，出租车区、枢纽设备及交通区、地铁设备及风亭区等），建成后以毛坯（含墙体）移交福州市政府指定单位。