海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年1月17日，“高新福州”报道了福州国际人才港（一期）项目的最新建设情况，并透露了一楼一中心及旗山湖酒店的竣工时间。

　　福州国际人才港（一期）项目位于闽侯上街旗山湖畔，以共建、共享、共赢为理念，通过设置大学城共享成果展示大厅、旗山湖国际会议中心、旗山湖酒店等，努力打造高水平科创高地和人才聚集区。

　　根据规划，项目划分为一楼一中心及旗山湖酒店两个单位工程。目前，项目一楼一中心已施工至4层梁板，预计于2024年12月份竣工交付；项目旗山湖酒店正在进行坑中坑土方开挖，预计于2026年底竣工交付。

      据项目负责人介绍，福州国际人才港（一期）项目在传统施工技术的基础上将智慧工地、桩基质量管理平台、BIM建筑信息模型等高新信息技术接入项目，借助物联网、互联网、大数据、云计算等高新技术力量，对建筑施工过程实行高效管理和控制。

　　福州建发3.32亿竞得榕高新2022-04号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　榕高新2022-04号即为福州国际人才港（一期）项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。

　　根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

　　宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。

塔冠最高218米！福州国际人才港（一期）效果图曝光

　　2024年1月3日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观设计方案补充公示”。

　　福州国际人才港（一期）项目位于闽侯县上街镇建平村，旗山大道西侧，明德路南侧。用地面积52587.29㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下（含200米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为194458.49㎡，其中：地上建筑面积约为145545.62㎡。

　　主要功能为商务办公、酒店及其配套用房、商业、设备用房；地下室建筑面积约为48912.87㎡，主要功能为机动车库、非机动车库、酒店后勤用房及设备用房。屋面处建筑主体高度198.90米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米不变。

　　福州国际人才港（一期）项目建设单位为福建榕发旗山湖建设发展有限公司；设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司。

　　福州国际人才港（一期）项目高度198.90米（塔冠最高点218米），该项目建成之后，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！ ​​​