海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市不动产登记和交易中心官网显示，2024年1月9日，位于江南CBD片区的海月尊邸（一区）（海月江南）在今年内首次取得预售许可证。

　　本次取证的楼号为A22#-5楼；A22#-3楼；A22#-1楼；A22#-2楼，共5套房源，许可证号FZ许20240003，预售面积1723.43平方米。

　　海月尊邸（一区）（海月江南），位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发商为福建融佳俊房地产有限公司。该项目总房源共有116套，总面积32093平米，均非住宅产品。目前可售房源96套，已售20套。

　　海月尊邸（一区）（海月江南）A22#—1楼  1至3层01公寓式办公室，房屋类型为公寓式办公，预测建筑面积278.89平米，预测套内面积266.45平米，单价57104.32元/平米，总价15925823.8048元。状态为可售。

海月尊邸（一区）（海月江南）A22#—1楼  1至3层02公寓式办公室，房屋类型为公寓式办公，预测建筑面积278.89平米，预测套内面积266.45平米，单价59847.1元/平米，总价16690757.719元。状态为可售。

海月尊邸（一区）（海月江南）A22#—3楼  1至3层01公寓式办公室，房屋类型为公寓式办公，预测建筑面积393.91平米，预测套内面积393.91平米，单价60762.43元/平米，总价23934928.8013元。状态为可售。

海月尊邸（一区）（海月江南）A22#—5楼  1至3层01公寓式办公室，房屋类型为公寓式办公，预测建筑面积385.37平米，预测套内面积385.37平米，单价63747.1元/平米，总价24598093.477元。状态为可售。

 海月尊邸（一区）（海月江南）A22#—2楼  1至3层01公寓式办公室，房屋类型为公寓式办公，预测建筑面积385.87平米，预测套内面积385.87平米，单价63747.1元/平米，总价24598093.477元。状态为可售。

海月江南占地101亩，分成5个地块

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年2月3日，中设天俊以底价6.96亿竞得福州宗地2021-05号，楼面地价7326元/㎡。该地块即为“海月江南”项目。

　　海月江南位于闽江南岸的仓山区江南CBD板块，临近江边村历史文化名村，将打造成继海月江潮后，海月系又一标杆产品。

　　该项目总建筑面积约为13.08万方，其中地上建筑面积约9.22万方，主要功能为住宅、公寓式办公、商业、超市、商贸楼、配套用房等；地下建筑面积约为3.86万平方米，主要功能为车库、地下商业、会所、设备用房。

　　海月江南占地面积101.79亩，分成5个地块。其中A地块为商业商务混合用地，用地面积为29932平米；B地块为商业商务混合用地，用地面积为14052平米；C地块为公园绿地，用地面积为15323平方米；D地块为商业居住混合用地，用地面积为19092 平方米。E地块为商业商务混合用地，用地面积为4782 平方米。

　　项目须配建商贸楼建筑面积10900平方米及配套停车位53个，集中位于E地块，全龄化养老设施建筑面积2000㎡、社区卫生服务中心建筑面积2000㎡等，同时需要修缮历史建筑。