海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月8日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2023G015号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

　　本次采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请的报名起始时间：2024年1月12日10时0分0秒至2024年2月5日10时0分0秒。竞买保证金截止至2024年2月5日上午10时0分0秒。

　　挂牌交易期限：2024年1月29日10时0分0秒至2024年2月8日10时0分0秒。

　　宗地编号2023G015，位于平潭龙景路北侧，土地面积：1884平方米（约合2.826亩）；土地用途商服用地-旅馆用地，出让年限为40年。

　　规划条件：容积率不大于2.0；建筑密度不大于45%；绿地率不小于15%。

　　竞买保证金180万元；起始价900万元，加价幅度50万元。海西房产网根据容积率2.0测，该地块起始楼面价为4777.07元/平米。

其他事项

（一）宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

（二）竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

（三）本次出让设有保留价。

（四）宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

（五）受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以发函等公开方式督促履约。

（六）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。

（七）在土地成交后，区经济发展局、区资源生态局与竞得人三方签订《产业发展监管协议》，作为区资源生态局签订土地出让合同的前提条件。《产业发展监管协议》中明确：在办理交地手续前竞得人须与区经济发展局、存款银行三方签订《资金监管协议》（监管资金中的投资总额含土地出让起始价，土地出让溢价部分不作为投资总额纳入资金监管）,约定在平潭综合实验区开办的银行设立“项目开发建设资金专用账户”，并在土地出让合同所约定的开工之日前，存入不低于该产业项目总投资额（按投资强度乘以亩数测算）30%的资金，竞得人若逾期存入资金，且开工逾期半年，区自然资源部门有权收回土地。

（八）竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》（福建省人民政府令第226号）、《平潭综合实验区管委会办公室关于印发〈平潭综合实验区砂石土自然资源管理办法〉的通知》（岚综管办〔2022〕29号）相关要求，对建设项目场地内多于自用的砂石土自然资源，应就近运输至指定堆场，交由区海峡建设发展有限公司依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。

（九）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

（十）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（十一）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。