2024年1月6日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2023年12月福建9个地市市区房价（均价）数据。

　　数据统计显示，2023年12月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

　　厦门：48002元/㎡；福州：26283元/㎡；泉州：17077元/㎡；宁德：14302元/㎡；莆田：15035元/㎡；漳州：12463元/㎡；三明：12152元/㎡；龙岩：11354元/㎡；南平：8503元/㎡。

　　12月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，房价报出26283元/㎡，环比上涨253元/㎡，涨幅为0.97%，平均总价288万，与11月相比，下跌1万。

　　通过上面这张福州房价变化示意图可以看到，福州房价在经历三个月连续上涨之后，9月-11月又出现连续三个月下跌，终于在12月触底反弹，环比实现0.97%的涨幅，透露出指标转好的迹象。

　　通过上表可以看到，12月福建9个地级房价“五涨四跌”，上涨城市比11月增加1个。

　　除了福州以外，上涨的四个城市分别为宁德、漳州、三明、南平，11月房价分别报出15407元/㎡、12459元/㎡、11866元/㎡和8545元/㎡，涨幅分别为6.58%、1.51%、6.10%和1.78%。

　　下跌的四个城市分为厦门、宁德、龙岩、南平，12月分别报出48002元/㎡、14302元/㎡、11354元/㎡、8503元/㎡，跌幅分别为1.47%、7.17%、0.017%、0.49%。

　　12福州房价中位数215万，环比11月下跌9万！

　　通过上图可以看到，12月福建城市房价中位数排行(住宅）当中，厦门、福州房价中位数分别报出400万、215万，位列前两位。其中，福州环比11月下跌9万。

　　12月房价中位数在100万-200万之间的城市有泉州、莆田、宁德、、三明、漳州、龙岩，分别报出170万、167万、145万、116万、111万、108万。

　　南平是12月唯一房价低于100万的地区，报出93万，环比11月下跌1万。

　　12月福州六区+三县（市）房价“五涨四跌”

　　中国房价行情网公布福州六区+两县（市）住宅房价排行，12月福州所辖九个县（市）区房价“五涨四跌”。

　　上涨的五个区（县）分别为仓山、台江、晋安、闽侯、罗源、12月平均单价分别为26961元/㎡、24661元/㎡、17320元/㎡、14904元/㎡、5826元/㎡，环比分别上涨4.29%、5.03%、5.59%、1.93%、0.82%。

　　下跌的四个区（县）市分别为鼓楼、晋安、马尾和罗源、12月平均单价分别为33460元/㎡、20674元/㎡、15615元/㎡、14310元/㎡，环比分别下跌0.98%、4.47%、1%、1.12%。

　　12月福州房价排行榜前10小区出炉

　　全国房价行情网还发布了2023年12福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中，鼓楼占5席、仓山4席、晋安1席。

　　1、融侨外滩壹号：平均单价97850元/㎡、环比上涨0.32%；

　　2、安福新村：平均单价65681元/㎡、环比上涨2.63%、同比下跌0.82%；

　　3、融侨外滩：平均单价64626元/㎡、环比上涨16.48%、同比下跌25.98%；

　　4、聚龙明珠：平均单价57021元/㎡、环比下跌2.3%、同比下跌3.75%；

　　5、津泰新村：平均单价56717元/㎡、环比上涨10.77%、同比下跌0.52%；

　　6、逸园新村：平均单价56686元/㎡、环比下跌0.13%、同比上涨31.07%；

　　7、盛亚豪苑：平均单价53988元/㎡、环比上涨1.84%、同比下跌1.6%；

　　8、北大新村：平均单价52110元/㎡、环比下跌3.52%、同比下跌7.1%；

　　9、东汤小区：平均单价43382元/㎡、环比上涨0.58%、同比上涨0.71%；

　　10、首开融侨·首融府：平均单价41638元/㎡、环比上涨3.26%。

　　福州五区二手房连续四个月突破3000套

　　由于中国房价行情网房价数据统计范围为二手房，当房价出现上涨的时候，我们来看看成交量。

　　根据2024年1月1日，福州市不动产存量房交易服务平台公布的上月数据统计。2023年12月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交3010套，成交面积达234934.18平米。这也是自2023年9月以来，连续四个月突破3000套大关。

　　通常认为，由于议价空间更大，加上受市场影响，部分购房者对新房交付存在担心，转而去购买二手房。

　　所以2023年以来市场呈现出单边行情，仅从12月来看，当二手房价格时隔三个月重新上涨的时候，给市场传递指标向好的预期。