海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年1月2日，福州市自然资源和规划局发布“2023年12月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　其中，福州左台置业新盘“烟山江翠”已于2023年12月8日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：烟山江翠；建设地址：福州市仓山区横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块；建设单位：福州左台置业有限公司；总用地面积：26624㎡；发证编号：地字第350100202300113号；发证日期：2023年12月8日。

　　据了解，2023年5月30日，福州自然资源和规划局曾发布“湾上公馆项目规划建筑景观设计方案公示”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过对比后获悉，“湾上公馆”与本次取得建设用地规划许可证“烟山江翠”同属于福州宗地2022-43号，意味着该地块备案名发生了变更。

　　“烟山江翠”占地39.94亩，住宅限价3.5万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，162号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以10.72亿竞得福州宗地2022-43号，楼面地价16777元/㎡。

　　福州宗地2022-43号对应楼盘即为“烟山江翠”，这也是继南二环“左海望悦”之后，福州工业园区开发集团在仓山再添新盘。

　　出让公告显示，“烟山江翠”对应的福州宗地2022-43号位于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块，土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：26624平方米（合39.94亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米，同时需满足义序机场限高要求；住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-43号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。