海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“福州新闻网”报道，2024年1月2日，台江区举行2024年第一季度重大项目集中开工仪式。

　　此次开工项目共12个，涉及8个产业项目、4个社会民生项目，总投资64亿元，年度计划投资达31.5亿元。

　　本次开工的12个项目当中，就包括汽车南站周边地块建设项目。

　　汽车南站旧改地块位于台江区中部，国货西路与五一中路交叉口附近，项目总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司（厦门建发）投资建设。

　　项目用地面积约33.4亩，总建筑面积约4.45万平方米，拟建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。

　　据负责人透露，目前项目正在进行总平审批，现场正在进行设计试桩及承载力试验，计划2027年建成。未来该项目建成后，将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套，打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。

厦门建发12.8亿摘得汽车南站周边旧改造地块

　　2023年11月18日9时，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。

　　其中，经过75轮竞价福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）以12.8竞得福州宗地2023-43号，楼面地价28734元/㎡，溢价率41.44%。

　　汽车南站周边旧改造地块即福州宗地2023-43号，位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧。

        该地块用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地22273平方米（合33.41亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　根据2023年11月9日，福州市自然资源和规划局发布的补充公告，福州宗地2023-43号地块与规划地铁8号线五一南路站合建方案按照榕地铁总函〔2023〕88号落实，合建费用1000万元由竞得人承担。

　　出让公告显示，福州宗地2023-43号位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，补充公告明确该地块周边将规划建设地铁8号线“五一南路站”。

　　如果地铁8号线顺利获批，未来福州宗地2023-43号将晋升为地铁楼盘。