海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月2日，鼓楼区举办2024年第一季度重大项目集中开工仪式。

　　本次集中开工项目共12个，总投资49.6亿元，基础设施项目4个、产业项目5个。

　　本次开工的12个项目当中，就包含东大新村旧改安置房项目，总投资22亿元，年计划投资10.81亿元。

　　东大新村旧改安置房项目鼓楼区“百日会战”首发项目，是体现鼓楼速度和鼓楼温度的重要载体，业主单位为福建省榕圣建设发展有限公司。

　　项目选址位于温泉街道东大路南侧、东水路西侧。项目用地面积3.12万平方米，总建筑面积12.4万平方米，拟建设7幢安置型商品房。

　　项目建成后，一方面将通过改善基础设施、提升绿化环境、优化建筑设计、完善配套设施等措施，为居民创造更加宜居的生活环境；另一方面将进一步推进城市品质提升，提高城市综合承载能力，为城市更新和城市建设发展注入新活力。

　“东大雅苑”占地46.86亩，全部配建安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年10月31日，福建榕圣建设发展有限公司以11.72亿竞得宗地2023-29号，楼面地价9450元/㎡。

　　根据福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福建省榕圣建设发展有限公司竞得的福州宗地2023-29号备案名定为“东大雅苑”，并于2023年11月19日通过备案备报建。

　　出让公告显示，福州宗地2023-29号位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，东大新村旧屋区改造地块；土地面积31239平方米（合46.86亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.97以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-29号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米，由鼓楼区人民政府实施监管。

　　该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1300平方米，由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。