海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月27日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清350181-02-E、F、G、J、I基本单元控制性详细规划修编》方案的公示”。

　　福清市自然资源和规划局组织编制的《福清350181-02-E、F、G、J、I基本单元控制性详细规划修编》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2023年12月25日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《建设用地容积率管理办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

　　公示时间自2023年12月27日至 2024年1月26日。

区位分析图

《福清350181-02-E、F、G、J、I基本单元控制性详细规划修编》主要内容

1、区位及规划范围

规划区位于福清市中心城区西侧，是融侨经济技术开发区的重要组成部分，也是福清市中心城区“一城五组团”中城西组团的重要组成部分。规划区内分布三条横向重要城市主干道（清荣大道、清昌大道、清盛大道），一条国道（福厦大道）、一条纵向城市主干道（福政路）；规划区西侧已建成的福清高铁西站，承担着重要的交通枢纽的职能。

规划范围：本次规划范围位于福清市宏路街道，是福清市中心城区西片区，在福清市单元控规划分专项规划成果中，包含350181-02-E、F、G、J、I五个基本单元。规划范围北至清荣大道、南至龙江，西至福厦大道、东至太城溪，总规划面积552.71公顷（折合8290.65亩）。

空间结构规划图

2、功能定位

规划以“国家级经开区共享配套中心、人产城高质量融合发展样板”为总体定位，构建园区重要功能配套片区、承接产业人口生活、休憩、购物、娱乐等全功能服务体系，打造高质量产城融合区块；另外向东衔接城市功能西拓，围绕打造福清中心城区重要功能板块，完善、丰富城区功能结构。

3、发展规模

规划常住人口规模为8.8万人，总建设用地面积为534.64公顷。

用地布局规划图

4、规划结构

立足产城关系、衔接城市功能拓展，规划提出 “一核两轴双脉”的片区空间结构。

一核：为城西片区城市功能核心，位于清昌大道与福政大道两大城市主通道交汇区，是城西片区重要的综合中心，也是福清市中西城区的西部副中心，沿清昌大道承接城市主中心的功能延伸。

两轴：城市功能拓展轴，沿清昌大道东西走向，向东联动福清综合中心，形成集商业、商业、配套于一体的城市综合活力发展轴带。产城融合发展轴，沿福政大道南北走向，联系规划区与北部的融侨经济技术开发区，是重要的产城互动通道，承担着产城互促的重要职能。

双脉：环绕于规划区东、南两侧的龙江、太城溪两条天然水脉，承担本片区乃至福清中心城区重要的生态、游憩、康体及城市安全等重要功能。

公共管理与公共服务设施规划图一

公共管理与公共服务设施规划图二

5、公共服务设施规划

（1）构筑城市级-街道级-社区级三级公共服务设施体系。

（2）城市级、街道级公共服务设施：规划区保留现状街道级及以上行政办公设施用地12处，包括福州市福清公路事业发展中心、福清市税务局、福清市公安局警务保障中心等，总用地面积6.33公顷；规划新建3处文化设施，分别为1处青少年宫和2处社区文化活动站，同时预留原石竹街道综合文化站扩建空间新增文化设施用地3.88公顷；规划街道级体育设施包括运动场与社区居民健身活动中心，结合龙江与太城溪滨水大面积绿地空间进行设置，主要为球场、户外运动设施、健身广场与健身步道等；医疗卫生设施。规划配置4处街道级医疗卫生设施，分别为规划保留的福清康福医院、石竹街道社区卫生服务中心、宏路街道社区卫生服务中心及规划新建的社区卫生服务中心；社会福利设施。规划保留一处宏路街道敬老院，设置3处居家养老服务照料中心，与街道级行政办公设施、文化设施及医疗卫生设施等联合设置，可附设老年食堂、护理关怀服务站（室）、托老所等；教育设施。

规划保留一所完全中学及5所小学，规划预控一所初中，用地面积2.34公顷。该教育预留地结合实际发展需求，亦可作为其他基础教育配套的功能使用，如按需调整成规划小学，对应执行相应的地块出让指标。

（3）社区级公共服务设施：结合规划区中的基本单元分布及规划人口规模，采取《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》中相关配置指引，涉及医疗卫生、文化体育、教育、社会福利与保障设施、行政管理与社区管理服务、公用设施、商业设施等各类公共服务设施。

道路交通系统规划图

6、道路交通规划
规划形成区域交通和主干道、次干道、支路城市三级道路体系。

（1）区域交通
衔接国土空间总体规划，对G324在规划区段进行道路红线预控。

（2）主干道
规划区内构建“三横两纵”的主干路网，三横为清荣大道、清昌大道、清盛大道；两纵为福政大道、福通大道。清盛大道西段控制红线宽度55米，福通大道控制红线宽度40米，其他主干道红线宽度总体控制在36-60米。

（3）次干道
规划区次干道主要包括清宏路、西环南路、善福街、福玉路、福融路等。总体保持道路红线宽度18-36米。其中善福路向南延申至清盛大道，并进一步联通观溪片区，规划控制红线宽度36米。打通西环南路（福政路与规划支七路之间），规划控制红线宽度18米。

（4）支路
规划支路红线宽度总体控制在9-18米。本次重点细化福耀工厂周边的城市支路网体系，加强福政路与324国道的快速连接；细化福政路两侧片区支路网体系，打造街区密路网，在324国道及善福路之间城中村地块建议远期预留必要的弹性路网，优化片区支路网。

蓝绿网络规划图

7、绿地规划

1）公园绿地规划
规划公园绿地41.33公顷，占城镇建设用地7.73%。主要为水系两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。本次规划新增公园3处，其中一处综合公园，两处社区公园，及滨江（溪）绿地，增加公园用地20.7公顷。

2）防护绿地规划
本次规划防护绿地1.71公顷，占城镇建设用地0.32%。主要沿工业用地、道路周边水系布置防护绿地。

3）广场规划
本次规划未单独布局广场。主要结合规划区内公园绿地布置广场，进一步提升公园公共广场的功能。