海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月29日，福州市自然资源和规划局发布“福州琼河村旧屋区改造2#楼及2#地下室项目拟调整公示”。

　　公示内容显示，福州琼河村旧屋区改造项目2#楼位于六一路西侧、东水路东 侧，建筑主体已由福建蓝海房地产开发有限公司建成。

　　为确保安置户回迁，经鼓楼区政府协调推进，现建设单位申请进行如下调整：

原审批总平图

　　拟调整总平图

　　拟调整地下夹层商业及非机动车轮廓，取消下沉广场扶梯，增设风 机房、消控中心、楼梯；

　　拟调整地下室机动车、电梯、走道布局， 增设地下坡道；

　　拟调整地面一层商业、公共配套用房、市政配套用房的轮廓、位置、面积；物业用房由二层、三层调整集中至地面二层；

　　调整办公用房电梯数量及位置，调整二层至五层办公用房分隔；

　　调整六层住宅户型分隔。

　　总建筑面积调整至 53221.4 平方米，计容建筑面积调整至 32768.81 平方米，机动车位调整为 298 个，调整后的指标符合土地合同及相关规范要求。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2023年12月30日至2024年1月10日。

　　鼓楼区垫资2320万金保障2号楼复工

　　2023年12月4日，有购房者通过人民网领导留言板咨询：

　　鼓楼区宜发得贵城二号楼，烂尾十几年了。之前部门回复说近期动工，已过去两个月了依然未动，打电话咨询，打了几次负责人都不在，咨询不到。

　　想问一下现在的情况？能不能上面住户的水电通了让我们先入住，下面六层再建设？有没有更好的方法能早点交房？孩子无法落户在鼓楼上学得不到解决！

　　该咨询于2023年12月26日得到福州市鼓楼区建设投资管理中心回复：

　　经查，留言所述宜发得贵城2号楼系六一路以西、得贵路南侧琼河旧改项目范围，由开发商福建蓝海房地产开发有限公司（以下简称“蓝海公司”）在该地块内开发面积中提供就地安置房源。

　　由于开发商蓝海公司资金链断裂且涉及债权债务引发法律诉讼，蓝海公司账户和资产被法院冻结查封，导致该项目2号楼施工停滞。

　　为确保该项目建设有序推进，鼓楼区与省高院、蓝海公司建立三方共管账户，并由鼓楼区先行垫付了2320万元资金保障2号楼工程复工建设，目前2号楼已完成主体结构封顶、土建装修及水电安装等工程和入户防盗门、公共区域照明管线等内部装修施工。

　　2023年6月19日根据福州市中院相关执行裁定书，已完成蓝海公司股权变更手续，2023年8月福建省高级人民法院将蓝海公司相关执行案件移交福州市中级人民法院处理。

　　目前鼓楼区正积极协调市、区有关部门，指导新蓝海公司完善规划优化调整、施工许可证等建审手续办理，同时正协调市中院、相关债权人等各方，推动2号楼裙楼资产拍卖及蓝海公司股权拍卖，尽快回笼资金推动项目继续实施，力争尽快复工、尽快回迁。

　　福建蓝海地产发布声明：公章作废

　　2023年6月9日，江西瑞京金融资产管理有限公司、福建蓝海房地产开发有限公司通过《福建日报》发布一则公章作废声明。

　　声明透露，福建蓝海房地产开发有限公司100%股权经福州市中级人民法院（2020）闽01执恢40号之十四执行裁定书，已变更为江西瑞京金融资产管理有限公司，福建蓝海房地产开发有限公司原公章（编码：3501020000584），现声明作废。

　　爱企查资料显示，福建蓝海房地产开发有限公司成立于2006年4月10日，注册地位于福州市鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦13层。

　　经营范围包括房地产开发（以资质证书为准）；对房地产的投资；房产居间服务；对建筑业基础设施、市政工程、教育业、酒店旅游业、商业、水利水电业、金融保险业、娱乐业、信息产业的投资；旅游信息咨询；日用百货、电子产品、建筑设备及材料的批发、代购代销；物业管理。

　　股权穿透图显示，福建蓝海房地产开发有限公司已经变更为江西瑞京金融资产管理有限公司全资子公司，变更日期为2023年6月6日。

　　根据官网介绍，江西瑞京金融资产管理有限公司，实收注册资本金15亿元人民币，是由江西省人民政府批准设立，由中国银泰集团、江西赣州发展投资集团联合国内知名民营企业发起设立的江西省第二家地方资产管理公司（AMC），也是2019年放开备案以来国内首家获批的地方AMC。

　　福州市不动产登记和交易中心网站显示，福建蓝海房地产开发有限公司为福州琼河旧屋区改造（蓝海.国际）开发商，楼盘推广名“宜发得贵城”。

　　目前宜发得贵城已有3#、4#、5#、6#、6#公452套住宅取得预售，已登记427套，已售429套，可售23套。

　　宜发得贵城2013年交地建设目前仍未完工

　　据福州市鼓楼区建设投资管理中心调查了解，琼河旧屋区改造项目于2006年5月19日按“毛地挂牌、净地交割”模式委托原福州市国土局公开挂牌出让，由福建蓝海房地产开发有限公司（下称“蓝海公司”）竞得，开发建设“宜发得贵城”项目。

　　宜发得贵城项目共建7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房，因征迁交地问题，分期供地建设，3号、4号楼已于2013年3月回迁安置，剩余的2号楼于2013年交地建设，计划建设36层，其中1～6层为裙楼，7层以上为安置房，共416套。

　　因蓝海公司资金销断涉及债权债务纠纷引发诉讼，被省高院查封冻结账户并保有该项目资产，2014年底，宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工。

　　在各方共同努力下，项目还是有一些进展的，根据有关部门消息，截至2022年8月，宜发得贵城2号楼已完成主体封顶并落架。

　　期待各项工作逐步推进之后，宜发得贵城2号楼早日回迁。