海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年1月1日，福州市不动产存量房交易服务平台公布了上月数据统计。去年12月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交3010套，成交面积达234934.18平米。数据包括住宅、非住宅。

      随着2024年的到来，2023年正式收官，福州二手房成交数据也正式出炉。去年12个月累计成交达37583套，总成交面积2842961.92平方米。这个数据，放在近十年之内，表现也相当出色，仅次于楼市火爆的2016年、2017年，以及2021年的市场反弹。

       2023年超3.7万套的二手房成交量，更是福州近六年内的次高，略低于2021年的40289万套。

       回顾今年福州二手房市场，第一季度稳定上升外，第二季度持续低迷，第三季度触底反弹。10月份则继续保持上升态势，进入年底后，市场虽有小幅波动，但行情总体平稳，已连续四个月成交量突破三千套。　

　　12月份二手房成交量回落至3010套，较11月份减少326套。12月份较11月256063.26平方米的成交面积，减少21129.08平米。 

　　2023年12月份福州五个行政区的签约数据。没有一个行政区成交量破千套。其中，仓山区仍旧排名第一，成交951套。鼓楼区从第三的排名跻身第二名，以766套位居次席；晋安区成交721名，下滑一位到第三名。

　　第四名和第五名的仍为台江区与马尾区，分别成交424套和148套。

　　按建筑面积来看，12月份成交的建筑面积中，各面积段均无破千的存在。

　　50平米以下的小户型成交量遥遥领先，单月成交893套（面积23158.49平方米）。70-90平米的房源排名第二位，成交528套(面积42249.46平米)。第三名为90-110平米房源，成交512套（面各50533.82平米）。50-70平米户型排名第四位，成交452套（面积27285.76平米）。

　　排在第五的为130平米以上房源，成交314套（面积54229.62平米）。110~130平房源仅以3套之差排名最末尾，成交311套（成交面积37477.03平米）。

       12月份福州经纪机构成交情况，前五名的经纪机构座位排名没有变化，且占据大部分的市场份额。

　　行业老大福建麦田房产经纪有限公司，以440套的签约套数牢牢占据榜首的位置。福州德联宝业房地产经纪服务有限公司第二名的地位也相当稳定，当月签约307套。福建锦都信息技术有限公司连续两个占据第三名，成交241套。第四名则是福建全房通房地产经纪有限公司，签约146套。第五名仍为福州市可观中联房地产服务有限公司，签约141套。

      除了前五名外，其它经纪机构成交套数均未突破百套。

　　第六名为福州百登房地产经纪有限公司 （48套）。福建福家房产代理有限公司（45套），仅以一套之差排名第七名。第八名为马尾区，签约41套。福州安居诺家房产代理有限公司排名第九，成交34套。第十名为福建骊特房地产综合服务有限公司，成交30套。