海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月29日，福清市举行2023年度第十三次国有土地出让活动。

　　本次拍卖的三幅地块编号为2023拍-30号、2023拍-31号、2023拍-32号，分别位于石竹街道、音西街道、江阴镇，总面积79307㎡（118.96亩！

　　最终，三幅地块全部以底价拍出，共揽金5.83亿元！福州诚丰地产、个人竞买人陈明文、福建福港置业有限公司各竞得一幅。

　　福州诚丰地产4.12亿竞得2023拍-30号

图片来源：福清房产网

　　2023拍-30号地块仅有一家竞买人报名。最终，福州诚丰房地产开发有限公司以底价4.12亿元成功将其摘得，成交楼面价约3582元/㎡，成交亩价为620.86万元/亩。

　　福清宗地2023拍-30号位于石竹街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:44239㎡；容积率：2.0-2.6；建筑密度：21%-35%；绿地率：≥25%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　个人竞买人陈明文1.43亿竞得2023拍-31号

图片来源：福清房产网

　　2023拍-31号地块仅有一家竞买人报名。最终，该地块由个人买家陈先生以底价1.43亿元摘得，成交楼面价约4317元/㎡，成交亩价为518.12万元/亩。

　　福清宗地2023拍-31号位于音西街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:18402㎡；容积率：1.2-1.8；建筑密度：28%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2023拍-31号竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　福港置业2800万竞得2023拍-32号

图片来源：福清房产网

　　2023拍-32号地块同样仅有一家竞买人报名。最终，福建福港置业有限公司以底价2800万元成功将其收入囊中，成交楼面价约700元/㎡，成交亩价为112万元/亩。

　　福清宗地2023拍-32号位于江阴镇，土地用途为商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:16666㎡；容积率：2.0-2.4；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥20%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²， 其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。

　　旅馆（产权式酒店)部分：项目计容旅馆（产权式酒店）面积不超过11200m²，其中3600m²(误差200m²以内)(含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于600m²。

　　商业、餐饮部分:项目计容商业、餐饮计容建筑面积不超过1600m²，产权由竞得者自持(含相应配比的地下停车场)40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证。

　　针对本次拍卖的三幅地块，出让公共还做如下重要约定：

　　1、交地时间：（1）、2023拍-30号为成交之日起1年内按现状交地；（2）、2023拍-31号为成交之日起6个月内按现状交地；（3）、2023拍-32号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　2、成交价款支付方式：

　　（1）、2023拍-30号、31号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

　　（2）、2023拍-32号出让金缴纳期限为成交之日起15个工作内缴纳总价款的100％。

　　竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。