海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月29日，福清市自然资源和规划局发布“关于2024年度第一次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。竞买申请的报名起始时间：2024年1月5日8时0分0秒至2024年1月26日16时0分0秒。 挂牌交易期限：2024年1月19日8时0分0秒至2024年1月29日16时0分0秒。

　　本次出让的两幅地块均为商服商务金融用地，分别位于渔溪镇和三山镇，总面积21138平米（折合31.707亩），总起拍价3850万元。

一、2024挂-01号：面积21.28亩，起拍价2200万元

　　2024挂-01号位于福清市渔溪镇，土地用途为商服用地—商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积14191㎡（折合21.28亩）；容积率：0.27-1.0；建筑密度：10%-25%；绿地率：30%-35%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

　　该地块挂牌起价为人民币2200万元，加价幅度为50万元。海西房产网按照容积率上限1.0测算，得出该地块起始楼面价为1550.27元/㎡。

二、2024挂-02号：面积10.42亩，起拍价2200万元

　　2024挂-02号位于福清市三山镇，土地用途为商服用地—商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积6947㎡（折合10.4205亩）；容积率：0.7-1.0；建筑密度：10%-30%；绿地率：大于等于30%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

　　2024挂-02号地块挂牌起价为人民币1650万元，加价幅度为50万元。海西房产网按照容积率上限1.0测算，得出该地块起始楼面价为2375.12元/㎡。

其他要求：

　　（1）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

　　（2）项目建成后整体产权由竞得人自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　（3）该宗地带建筑物出让，若竞得人需利用该建筑物，则地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质的设计单位开展使用功能改造设计，并经消防安全、结构安全鉴定合格后方可使用。

　　（4）项目竞得人竞得该地块后，在签订成交确认书后需与属地镇政府签订《项目用地监管协议》（分别是2024挂-01号与渔溪镇政府签订，2024挂-02号与三山镇政府签订），并接受连续缴交5年税收，每年每亩不低于8万元，以上指标由属地镇政府进行考核。

　　9.本次挂牌地块的详细内容（包括各项协议）详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。