海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市晋安区人民政府发布“福州市晋安区新店片区2土地征收成片开发方案公示”。

　　依据有关规定，福州市晋安区人民政府组织编制了《福州市晋安区新店片区2土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。

　　根据自然资源部关于2023年12月1日起启用2022年度国土变更调查成果的通知要求，福州市晋安区新店片区2土地征收成片开发方案涉及的土地利用现状地类发生变化，现将方案主要内容进行重新公示（第五次公示），征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。

　　福州市晋安区新店片区2涉及福州市晋安区新店镇的涧田村、泉头村，共计1个镇2个集体经济组织。

　　范围为西至市政道路涧山巷，东至新店外环路、南至福建省农科院，北至桂湖南郡、涧田山、泉头山庄。

　　根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模34.0777公顷（511.16亩），其中:农用地面积19.3311公顷(含耕地面积13.2815公顷)，建设用地面积14.2750公顷，未利用地面积0.4716公顷。

　　本方案成片开发的主要目的通过成片开发进行城市片区建设，提高土地利用效益，完善片区功能，有利于晋安区推进城市化进程，加快社会事业发展，对促进城市空间、功能、城乡融合发展具有重要意义。

　　本方案范围内，规划主要用途为居住用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域。

　　本方案实施周期为批复后三年(批复后第一年至批复后第三年)。

　　新店片区成片开发涉及三幅地块，面积2200亩！

　　据了解，福州市晋安区新店片区成片开发方案分为地块1、地块2、地块3，总面积2200.47亩。

　　其中，新店片区1涉及晋安区新店镇后山村。用地范围：北至居住主题公园、南至涧田河、东至涧田湖、西至涧田路。

　　用地面积：7.7046公顷（115.56亩）。

　　晋安区新店片区3涉及晋安区新店镇磐石村、郭前村、西园村、后山村、桂山村。

　　用地范围：北至山北路、香榭丽居、枫丹白鹭；西至中天翡翠城、罗汉山、磐石新城二区、西园小学、西园佳园；东至奇山新苑、涧田路、山体；南至北三环路、西园佳园、教育学院第二附属中学、福建广播电视大学。

　　用地面积：104.917公顷（1573.75亩）。

　　三家国企拿地，五四北启动新一轮大开发！

　　在2023年11月28日举行的2023年福州市第七次国有土地出让活动上，两家国企福州新榕筑业工程有限公司、中建嘉和地产有限公司分别竞得福州宗地2023-59号、宗地2023-65号、福州宗地2023-66号，总面积140.64亩。

　　福州新榕筑业工程有限公司以12.42亿竞得福州宗地2023-59号，楼面地价11324元/㎡。

　　福州宗地2023-59号位于晋安区涧田路东侧，新店东片区改造项目M-7出让地块，土地面积33236平方米（合49.85亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　中建嘉和地产有限公司以4.8亿竞得福州宗地2023-65号，楼面地价7317元/㎡。

　　福州宗地2023-65号位于晋安区桂山路东北侧，新店东片区改造项目M-8-1出让地块，土地面积31237平方米（合46.86亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　出让公告约定，宗地2023-65号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米。

　　福州中建嘉和地产有限公司以5.78亿竞得宗地2023-66号，楼面地价7310元/㎡。

　　福州宗地2023-66号，位于晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块，土地面积29285平方米（合43.93亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　出让公告约定，宗地2023-66号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米。

　　通过对比后发现，福州宗地2023-59号、宗地2023-65号、福州宗地2023-66号均属于晋安区新店片区3范围内。

　　随着晋安区新店片区地块1、地块2、地块3成片开发公示，后续福州五四北还将进入新一轮大开发阶段。