海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“福州景浩房地产有限公司云晖雅居 ”于2023年12月25日取得县级权限内企业境内投资项目备案，备案号闽发改备[2023]A060352，结果显示办结(通过)。

　　该项目（法人）单位为福州景浩房地产有限公司；项目代码2312-350181-04-01-561889；报建编号为3501812312250101。主管部门为福清市发展和改革局。

　　“云晖雅居”便是守正投资旗下子公司福清新众瑞房地产有限公司摘得的宗地2023拍-29号。

　　福州景浩房地产有限公司成立于2023年12月13日，注册地位于福建省福州市福清市音西街道福俱路27号1幢1层101室，法定代表人为柯顺华。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。

　　根据爱企查获悉，福州景浩房地产有限公司为福清新众瑞房地产有限公司100%控股子公司。福清新众瑞房地产有限公司为福州同晖置业有限公司100%控股子公司。而同晖置业，则是福建守正投资发展有限公司的全资子公司。

福清新众瑞房地产有限公司5.7亿摘得宗地2023拍-29号

　　2023年12月12日（星期二）9时，福清市今年第十二次土拍在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。本次公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　宗地2023拍-29号地块位于福清市音西街道瑶峰村，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

图片来源：福清好房网

　　该地块拍卖起价为人民币52200万元，竞买保证金10500万元，加价幅度不低于200万。最终，守正投资旗下公司“福清新众瑞房地产有限公司”5.7亿元成功摘得。按照容积率上限2.9测算，成交价楼面价为2379元/㎡。

图片来源：福清好房网

　　土地面积：82606平米（折合123.9亩）；容积率：2.5-2.9；建筑密度：15%-30%；绿地率≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

         宗地2023拍-29号该项目为整体回购，回购总建筑面积为285387m²，其中地上总建筑面积238875m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积46512m²（含地下停车位）。

地块效果图

　　（1）、福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为277287m²，其中地上总建筑面积232775m²，回购价格为7780元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）44512m²，回购价格为1350元/m²。

　　（2）、音西街道回购总建筑面积为8100m²，其中地上商业总建筑面积6100m²，一层商业建筑面积1550m²，回购价格为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积4550m²，回购价格为5500元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）2000m²，停车位回购价按照11.14万元/个计价（不低于40个）。