海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月22日，福州市公共资源交易网发布“新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已经获批建设，项目业主为福州勤安置业有限公司。

　　项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　新投·湖心境建设地点位于福州市晋安区涧田路东侧、涧田湖西侧，新店片棚户区改造H3地块。

　　项目总建设用地面积：15221平方米，容积率：2.2以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%），建筑高度：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　项目由4栋18层住宅建筑、2栋14层住宅建筑、1栋1层设备用房、1栋1层门卫/快递服务中心/物业服务用房，地下一层为可回收物暂存区、垃圾分类屋、车库及设备用房。

　　总建筑面积46509.1平方米，总计容积率建筑面积：33486.19平方米，总地上建筑面积34287.38平方米，总架空建筑面积：811.79平方米，总地下建筑面积为12221.72平方米。

　　本次招标包括项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。

　　新投·湖心境占地22.8亩，住宅限价3万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年3月16日，88号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以底价6.03亿竞得福州宗地2022-07号，楼面地价18007元/㎡。

　　福州宗地2022-07号对应楼盘即为“新投·湖心境”。拿地之后，福州三江口建设发展有限责任公司注册全资子公司福州勤安置业有限公司作为“新投·湖心境”的开发单位。

　　出让公告显示，“新投·湖心境”所在的福州宗地2022-07号位于晋安区西园路北侧、涧田湖西侧，新店片棚户区改造H3地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：15221平方米（合22.8亩）；容积率：1.0以上，2.2以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-07号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。