海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月19日，福州高新区发布“湖畔公馆1#楼-3#楼、5#楼-8#楼住宅、A区车位、B区车位商品房销售价目表”。

       今年5月30日，由保利地产摘得的榕高新2023-01号地块（上街镇建平村），该地块的报建备案名为“湖畔公馆 ”，推广案名为“国贸建发保利·悦湖”。

方案阶段过程稿效果图

      悦湖项目，由国贸地产、建发房产、保利发展国企央企共同打造。主推建面约79-120㎡三至四房。该楼盘规划7栋高层住宅，楼高在20-27层左右，建筑外立面采用的新中式的东方美学风格。

悦湖效果图

　　本次公布悦湖项目房源包括七栋住宅楼，共有住宅房源707套，备案均价2.2万元/平米。单价从2.1万/平米至2.3万/平米。总住宅面积65542.24平米，房源备案总价1441929280元。此外，悦湖A、B区地下车位共有583个，销售均价19万/个。

以下为详细价目表：

湖畔公馆1#楼，楼高27层，每层4户，主要有约89平米和95平米三房、120.64平米四房产品。套数有104套，销售面积：10290.28㎡，销售均价：22269.64元/㎡，销售总价：229160880元 

湖畔公馆2#楼，楼高26层，每层4户，主要有约89平米的三房、120.89平米四房产品。套数：100套，销售面积：9752.25㎡，销售均价：22083.96元/㎡，销售总价：215368310元 

 湖畔公馆3#楼，楼高20层，每层5户，主要有约79平米的三房、89平米四房产品。套数有95套，销售面积：7937.44㎡，销售均价：21631.58元/㎡，销售总价：171699360元

湖畔公馆5#楼，楼高26层，每层4户，产品有约89平米的三房、120.89平米四房。套数100套，销售面积：9752.75㎡，销售均价：21960.00元/㎡，销售总价：214170390元 

 湖畔公馆6#楼，层高27楼，每层4户，户型结构均为3房2厅2卫。主要面积段为89.6平米和89.9平米两种。套数：104套，销售面积：9334㎡，销售均价：22000.00元/㎡，销售总价：205348000元

　　湖畔公馆7#楼，楼栋高27层，每层4户，主力户型为3房2厅2卫，有89.61平米和89.9平米两种房源。共有套数104套，销售面积：9334.52㎡，销售均价：22009.60元/㎡，销售总价：210674193元 

　　湖畔公馆8#楼，楼栋高26层，每层4户，主要有89.25平米、89.55平米三房和97.29平米四房等户型，共有房套数100套，销售面积9141㎡，销售均价21959.66元/㎡，销售总价：200733290元。

     车位方面，湖畔公馆A区地下室共有228套个车位，销售面积：4938.45㎡，销售均价：190000元/个，销售总价：43320000元。

    湖畔公馆B区地下室车位共有355套，销售面积：9001.84 ㎡，销售均价：190000元/个，销售总价：67450000 元。

　　2023年10月14日，国贸建发保利·悦湖营销中心暨湖境美学示范区正式对外开放。项目打造建面约79-120㎡湖境美学社区，同时也公开了建面约89㎡&120㎡样板房。

　　根据开发商发布的海报，国贸建发保利·悦湖近期将迎来项目的首次开盘。

　　目前，福州高新区在售纯住宅新盘屈指可数。除了国贸江屿原外，便仅有悦湖项目。随着该项目的入市，高新区楼市将上新，为购房者带来更多的选择。