海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月18日，福建省公共资源交易公共服务平台发布“榕发悦乐郡A1-A5底商、A6#商业楼、B区底商、A区商业配套车位包销项目招标公告”。

　　榕发悦乐郡A1-A5底商、A6#商业楼、B区底商、A区商业配套车位包销项目，招标人为福建榕发置地有限公司。　　

　　榕发悦乐郡位于福州市长乐北路与塔头路交汇处，全区商业总建筑面积约21412.68㎡，其中A1-A5底商总建筑面积约7292.91㎡，B区底商总建筑面积约2491.42㎡，A6#商业楼总建筑面积约11628.35㎡，A区商业配套车位92个，总建筑面积1975.96㎡。

　　现对榕发悦乐郡A1-A5底商、A6#商业楼、B区底商、A区商业配套车位进行包销招标。本项目不接受联合体投标。

投标人应满足下列条件：

　　具备完全民事行为能力的法人或企、事业单位或其他组织，具体要求如下：

　　提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件；须提供近三年即2020-2022年资产负债表、损益表和现金流量表，复印件加盖公章；投标人近五年内未被法院判定为失信被执行人；须提供中国人民银行于投标截止时间前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；提供投标截止时间前实缴资本不低于500万元的证明；需提供近三年即2020-2022年纳税证明或完税证明。

　　2020年10月28日，经过一轮举牌，28号竞买人福建榕圣以底价9.84亿，竞得福州宗地2020-48号，楼面地价15849元/㎡。该地块即为“榕发悦乐郡”项目。

　　榕发悦乐郡项目（福州宗地2020-48号）位于福州市长乐北路与塔头路交叉口，总选址面积3.7万平方米，实用地面积3.5万平方米，总建筑面积10.17万平方米，用地性质为二类居住、商业综合用地（R2、B1）。计划于2023年12月竣工。

　　项目建设6栋住宅（16-26层）、8栋商业配套（2-8层），总户数347户（105-168户型）；项目分A、B、C三个地块，设置居家养老服务中心、垃圾集散间、门卫、快递服务用房及物业用房。

　　项目配建的2000平方米居家养老服务中心由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。鼓励A地块结合地铁建设，利用地下空间建设商业。

　　福州市不动产登记和交易中心显示，榕发悦乐郡（一区）（2020-48号塔头七期项目出让地块二（A地块）），总套数592套，总面积52558平米。

 　　榕发悦乐郡（二区）（2020-48号塔头七期项目出让地块二（B地块）） 总套数197套，总面积15468平米。其中住宅套数有83套。

　　截至2023年12月19日，榕发悦乐郡A地块可售318套，可售总面积26920平方米，其中住宅可售18套。B地块可售62套，可售总面积3695平方米。