海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月18日，福州市公共资源交易服务中心发布“鼓楼区2023年老旧小区（东片）改造项目（设计、采购、施工及运营一体化）-招标公告”。

　　鼓楼区2023年老旧小区（东片）改造项目（设计、采购、施工及运营一体化）已由鼓楼区发展和改革局以鼓发改基[2023]58号、鼓发改基[2023]59号、鼓发改基[2023]60号、鼓发改基[2023]61号批准建设，项目业主为福州市鼓楼区城建投资发展集团有限公司，建设资金来源财政统筹安排，招标人为福州市鼓楼区城建投资发展集团有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算22653.27万元，现对该项目进行公开招标。

　　鼓楼区2023年老旧小区（东片）改造项目位于，福州市鼓楼区鼓东街道、华大街道、水部街道、温泉街道、东街街道；五个街道共包括83个老旧小区。

　　其中，鼓楼区2023年鼓东街道老旧小区改造项目，改造6个小区（室外面积11337㎡)；鼓楼区2023年华大街道老旧小区改造项目，涉及改造34个小区(室外面积约100037㎡)；鼓楼区2023年水部街道老旧小区改造项目，涉及改造37个小区(室外面积约47245㎡)；鼓楼区2023年温泉、东街街道老旧小区改造项目，温泉街道改造4个小区(室外面积11133㎡)、东街街道改造2个小区(室外面积1410㎡)。

        本项目招标内容包括施工图设计、采购、施工及运营服务等，室外总面积约171162平方米。具体内容如下：①设计范围：施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务、局部BIM设计和配合等后续设计服务）；②采购范围：本工程所需全部材料和设备采购；③施工范围：主要包含完善雨污管网、完善安防监控设施、完善公共照明设施、修缮大门和围墙、整修小区路面、完善环卫设施、更换或补充公告栏及消防设施、电力迁改、缆线规整或落地、改造提升小区绿化等相关工程施工；④运营范围：包含智能设备运行维护（包括垃圾屋AI监管设备、智能回收箱、共享打印机、智能充电桩（二轮）、智能充电桩（四轮）、平台运行维护、积分发放与兑换服务、与鼓楼积分平台对接等，运营期结束，运营相关资产无偿移交给项目招标人；

　　工程部分最高投标限价210975611元（其中建筑安装工程费208391745元、设计费2583866元）；运营投资建设预算1049.4万元，运营维护政府补贴最高控制价为93.5万元/年。总工期或计划开（竣）工日期为180日历天；运营期限为8年；其中各关键节点的工期要求为（如果有）总工期180个日历天。