海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月14日，福州市人力资源和社会保障局发布“关于取得2023年人才限价房（凯佳·江南里、保利云公馆）申购资格的公告”。

　　根据《福州市人民政府印发关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案（试行）的通知》（榕政综〔2020〕49号）、《福州市住房保障和房产管理局 福州市人力资源和社会保障局关于2023年人才限价房（凯佳·江南里、保利云公馆）保障对象资格受理及配售有关事项的公告》，经四城区人才窗口初审、复审、公示无异议后，现将取得福州市2023年人才限价房（凯佳·江南里、保利云公馆）申购资格的蔡劲涛等674户保障家庭予以公布。

　　本次公布的674户保障家庭包含鼓楼273户、台江区110户，仓山区161户，晋安区130户。

　　由于凯佳·江南里、保利云公馆两个项目本次合计推出575套人才限价房，与本次申请的674户家庭达不到1:1,意味着上述家庭有的或将买不到。

　　详细名单如下：

 　　凯佳江南里、保利云上575套人才限价房出售

　　9月28日，福州市住房保障和房产管理局、福州市人力资源和社会保障局联合发布“关于2023年人才限价房（凯佳·江南里、保利云公馆）保障对象资格受理及配售有关事项的公告”。

　　本次配售的人才限价商品住房项目包含凯佳·江南里、保利云上两个项目已取得预售许可，其中：

　　“凯佳·江南里”项目于2022年3月取得预售许可证，共配建268套人才限价商品住房，其中：46.7平方米户型82套，57.3平方米户型136套，67.6平方米户型50套。

　　“保利云公馆”项目于2022年10月份取得预售许可证，共配建人才限价商品住房307套，其中：50平方米户型66套，60平方米户型88套，70平方米户型153套。

　　“凯佳·江南里”限价商品住房销售均价为该项目其他商品住宅备案价为27500元/平方米（毛胚）的70%，即均价为19250元/平方米。

　　“保利云公馆”限价商品住房销售均价为该项目其他商品住宅备案价32480元/平方米（毛胚）的70%，即均价为22736元/平方米。

　　项目实行一房一价，具体见项目销售现场公示。

　　根据《福州市人民政府办公厅关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》（榕政办〔2021〕122号），2022年起销售的限价商品房项目，取消按照家庭人口购买对应户型面积的规定，申购家庭可根据自身实际情况，在申请保障资格时自主选择户型。2023年度开展配售的两个项目，申报保障家庭可根据需要自主选择户型。

　　凯佳·江南里人才限价房位于A区5#和B区9#

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年9月20日，福建鑫鹏投资有限公司以10.33亿元竞得福州宗地2019-52号，楼面地价15283元/平方米，溢价率16.3%。

　　福州宗地2019-52号对应楼盘即为“凯佳·江南里”，项目位于仓山区雁头路南侧，连江南路以东，江南CBD片区地块三，占地42.24亩。

　　出让公告约定，该项目须各配建建筑面积15000平方米限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　根据规划，“凯佳·江南里”项目A区由3栋商品房加一栋人才房，B区三栋商品房加一栋人才房组成。其中，人才限价房分别为A区地块5号楼和B地块9号楼，目前为实景现房，万科物业进驻，可即买即住。

　　保利云上人才限价房位于7#、8#楼

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，福建中和投资有限公司（保利）以最高限价17.13亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-40号，楼面地价21506元/㎡，溢价率14.97%！

　　福州宗地2021-40号备案名“保利云光公馆”，推广名“保利云上”。

　　“保利云上”位于晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目，项目占地47.79亩，规划建设7栋25-27层住宅，总共853户。

　　根据出让公告约定，保利云上须配建2万平方米人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%（以市政府最终确定的为准）由市政府指定对象购买。

　　根据规划，“保利云上”人才限价房分别对应楼栋为7#和8#楼，面积为50㎡一房/60㎡两房/75㎡三房。