海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月14日，福州市公共资源交易服务中心发布“2023-45号地块南湖旧改项目出让地块一全过程咨询-招标公告”。

　　2023-45号地块南湖旧改项目出让地块一全过程咨询（项目名称）已由 福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2023]A040322号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福州市建设发展集团有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%。招标人为福州市建设发展集团有限公司 ，招标代理机构为 福建顺恒工程项目管理有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

　　2023-45号地块南湖旧改项目出让地块一建设地点位于福建省福州市晋安区长乐东路东侧，晋连路南侧。 计划总投资约745877.3748万元，其中:土建投资153161.0767万元，设备投资2604.7710万元，其他投资590111.5271万元。

　　建筑用地面积74133平方米（折合111.1995亩）；建筑容积率 1.0以上，3.57以下(其中商业建筑不超过25000 平方米)；建筑密度30%以下 (含 30%)，绿地率30%以上 (含30%)，建筑高度130米以下(住宅建筑高度 21 米以上)。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

福州建发集团48.52亿竞得南湖旧改地块

　　2023年11月18日上午，福州举行了今年第六次国有建设用地使用权公开出让活动。共有十幅地块成功出让，总面积472.93亩，总成交金额165.525亿。

　　其中，福州建发集团经过1轮竞价，以底价48.52亿元竞得福州宗地2023-45号，楼面地价18333元/㎡。

　　福州宗地2023-45号位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地74133平方米（合111.2亩）；容积率：1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

南湖旧改项目出让地块一取得报建备案

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“2023-45号地块南湖旧改项目出让地块一  ”于2023年11月29日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

       该项目（法人）单位为福州市建设发展集团有限公司；主管部门为福州市晋安区发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]A040322 ；报建编号为3501112311290101 。批准结果显示为“办结（通过）”。

　　南湖旧改项目出让地块一便是福州市建设发展集团有限公司摘得的宗地2023-45号。