海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月8日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第十三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2023年12月29日（星期五）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。

　　竞买人可在2023年12月21日至2023年12月28日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年12月21日至2023年12月28日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月28日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年12月28日17时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖的三幅地块编号为2023拍-30号、2023拍-31号、2023拍-32号，分别位于石竹街道、音西街道、江阴镇，总面积79307㎡（118.96亩），拍卖起始价5.83亿！

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　2023拍-30号：面积66.35亩，起拍价4.12亿

　　福清宗地2023拍-30号位于石竹街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:44239㎡；容积率：2.0-2.6；建筑密度：21%-35%；绿地率：≥25%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2023拍-30号拍卖起价为人民币41200万元，竞买保证金8500万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3581.94元/㎡。

　　2023拍-31号：面积27.6亩，起拍价1.43亿

　　福清宗地2023拍-31号位于音西街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:18402㎡；容积率：1.2-1.8；建筑密度：28%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2023拍-31号拍卖起价为人民币14300万元，竞买保证金3000万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4317.16元/㎡。

　　出让公告约定，2023拍-31号竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　2023拍-32号：面积24.99亩，起拍价2800万

　　福清宗地2023拍-32号位于江阴镇，土地用途为商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:16666㎡；容积率：2.0-2.4；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥20%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2023拍-31号拍卖起价为人民币2800万元，竞买保证金900万元，加价幅度不低于50万元。按照容积率上限2.4测算，得出该地块拍卖起始楼面价为700.02元/㎡。

　　出让公告约定，2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²， 其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。

　　旅馆（产权式酒店)部分：项目计容旅馆（产权式酒店）面积不超过11200m²，其中3600m²(误差200m²以内)(含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于600m²。

　　商业、餐饮部分:项目计容商业、餐饮计容建筑面积不超过1600m²，产权由竞得者自持(含相应配比的地下停车场)40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证。

　　针对本次出入的三幅地块，出让公共还做如下重要约定：

　　1、交地时间：（1）、2023拍-30号为成交之日起1年内按现状交地；（2）、2023拍-31号为成交之日起6个月内按现状交地；（3）、2023拍-32号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　2、成交价款支付方式：

　　（1）、2023拍-30号、31号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

　　（2）、2023拍-32号出让金缴纳期限为成交之日起15个工作内缴纳总价款的100％。

　　竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。