海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年12月8日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第十三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

    本次拍卖会定于2023年12月29日（星期五）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　本次上架有三幅地块，有2幅为商住用地，1幅商服用地，分别位于石竹街道、音西街道和江阴镇，总面积118.9605亩，总起拍价5.83亿元。

         其中，2023拍-30号、31号：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。2023拍-32号：中华人民共和国境内外的法人可申请参加竞买（申请人可以单独申请，不可联合申请），但用地者有不良记录的除外。

以下为三幅地块详情：

一、2023拍-30号：占地66.3585亩，起拍价4.12亿！

　　2023拍-30号，位于石竹街道，土地面积44239平方米（约合66.3585亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

　　主要规划条件：容积率2.0-2.6；建筑密度21%-35%；绿地率≥25%，建筑限高100米。

　　2023拍-30号拍卖起价为人民币41200万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金8500万元。海西房产网按容积率上限2.6测算，该地块拍卖起始楼面价3581.94元/㎡。

      2023拍-30号为成交之日起1年内按现状交地。土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。 

二、2023拍-31号：占地27.603亩，起拍价1.43亿！

　　2023拍-31号，位于音西街道，土地面积18402平方米（约合27.603亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

　　主要规划条件：容积率1.2-1.8；建筑密度28%-35%；绿地30%-40%，建筑限高100米。

　　2023拍-31号拍卖起价为人民币14300万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金3000万元。海西房产网按容积率上限1.8测算，该地块拍卖起始楼面价4317.16元/㎡。

　　2023拍-31号为成交之日起6个月内按现状交地。土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

三、2023拍-32号：占地24.999亩，起拍价2800万元！

　　2023拍-32号，位于江阴镇，土地面积16666平方米（约合24.999亩），土地用途为商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地，土地使用年限商服用地40年。

　　主要规划条件：容积率2.0-2.4；建筑密度20%-35%；绿地率≥20%，建筑限高100米。

　　2023拍-32号拍卖起价为人民币2800万元，加价幅度不低于50万元，竞买保证金900万元。海西房产网按容积率上限2.4测算，该地块拍卖起始楼面价700.02元/㎡。

　　2023拍-32号为成交之日起3个月内按现状交地。土地交付之日起9个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。
 

      上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

其他要求：

1、2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²， 其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。旅馆（产权式酒店)部分：项目计容旅馆（产权式酒店）面积不超过11200m²，其中3600m²(误差200m²以内)(含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于600m²。商业、餐饮部分:项目计容商业、餐饮计容建筑面积不超过1600m²，产权由竞得者自持(含相应配比的地下停车场)40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证。

2、2023拍-31号竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

5、本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。