海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：阿里司法拍卖网发布信息显示，福州市中级人民法院将于2024年1月8日10时至2024年1月9日10时止阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为福州市台江区鳌峰街道江滨中大道北侧郑和大厦1层01-03办公、2层01-04办公、3层01-10办公、4层01-13办公、5层01-13办公、6层01-13办公、7层01-13办公、8层01-02办公、8层06办公、8层08-13办公、9层01-13办公、10层01-13办公、11层01-13办公、12层01-13办公、13层01-13办公、14层01-13办公、15层01-13办公、16层01-13办公、17层01-13办公、18层01-13办公、19层01-13办公、20层01-13办公、21层01-13办公、22层01-13办公及地下一层001-141车位、地下二层001-153车位。

　　产权面积：49261.86㎡。拍卖起拍价：461274800元,保证金：46127480元，增价幅度:500000元。

　　以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

　　拍卖标的所有人（被执行人）福州郑和发展有限公司，目前已被福州市中级人民法院查封。

　　咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月27日9时起至2023年12月30日18时止接受咨询，自行看样。

　　郑和大厦对应楼盘为“金融街9号”

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2013年1月28日，中鸿融资担保公司以底价1.19亿元竞得宗地2012-21号地块，楼面价约3334元/㎡。

　　福州宗地2012-21号位于台江区鼓山大桥西侧，江滨大道北侧，土地用途为商服（商务办公）用地。

　　土地面积：9914平方米（合14.87亩）；容积率：>1.0≤3.6；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：建筑高度控制在100米以下。

　　福州宗地2012-21号对应楼盘即为“郑和大厦”，推广名为“金融街9号”。

　　项目南瞰闽江，东靠鼓山大桥，西邻金融街，隔光明港与鼓山相望，共规划为地下2层，地上22层。其中1层北侧为大堂，南侧及2-3层为商业服务配套，4-22层为主推约92-195平方米服务型公寓产品，总建筑面积约5.6万平方米。

　　福州市不动产交易和登记中心公布信息显示，“郑和大厦”于2017年8月25日取得预售，包含264套商业和294个车位，总面积49677㎡。截止2023年12月7日，已售套数为“0”，全部房源均为闲置状态。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过对比后发现，本次拍卖除了8层03、04、05、07单元以外，其余房源均被上架，基本属于全盘拍卖。

　　早在2022年1月19日，福州郑和发展有限公司就曾对外发布“《关于福州郑和发展有限公司被列为被执行人、房源为抵押状态事件声明》”。

　　当时的声明透露，郑和发展已与申请执行人中植国际旗下庆汇租赁有限公司达成完全和解，旗下开发的“郑和大厦”（金融街9号）项目，已获得中植国际再投资建设，并计划于2022年4月份开始竣工验收，预计2022年上半年实现入市。

　　从发布声明至今，时间过去将近两年，如今“郑和大厦”被上架司法拍卖，背后原因还有待揭晓。