海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据12月6日澎湃新闻报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

　　但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。同时对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。

　　万达的商业地产项目主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。

　　此前的2023年10月险资机构大家保险曾收购了上海周浦万达广场。

　　澎湃新闻曾了解到，万达集团在此前和接触的买家谈判中曾提出，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权力。对于这一条款，有买家直接选择拒绝。

　　2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

　　值得一提的是，12月6日，万达电影公告称，间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司、公司实际控制人王健林先生拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。

　　今年7月份，中国儒意已经收购北京万达投资有限公司49%股权。如果这次王健林再出售剩下的51%股权给中国儒意，意味王健林将失去对万达电影的控制权。

　　7年前，王健林主导的那场“世纪大并购”被很多同行奉为教科书级案例，让老王度过了一劫。但如今，想想马上到期的380亿元对赌，许多人都不由为老王捏把汗。

　　出售万达电影、转让核心万达广场，这一次，壮士王健林又要断一次腕了！