海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“ 南湖郡  ”于2023年12月6日取得县级权限内企业境内投资项目备案，备案号闽发改备[2023]A040344 ，结果显示办结(通过)。

       该项目（法人）单位为福州工业园区开发集团有限公司；项目代码2312-350111-04-01-702485 ；报建编号为3501112312060102。主管部门为福州市晋安区发展和改革局。

　　据悉，本次取得备案报建的“南湖郡”，便是福州工业园区集团于11月18日摘得的南湖旧改地块二。

　　此前，由于南湖旧屋区改造项目地块二（宗地2023-52号）容积率容积率5.15，住宅限高130米，创下福州安商房项目新记录，被网友笑称“插蛏”楼盘。

　　工业园区集团25.44亿竞得南湖旧改地块二

　　2023年11月18日9时，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。

　　其中，福州宗地2023-52号位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，南湖旧屋区改造项目地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

      最终，2号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以25.44亿竞得福州宗地2023-52号，楼面地价8998元/㎡。

 　　该地块面积54898平方米（合82.35亩）；容积率：1.0以上、5.15以下（其中商业不超过5700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

      2023-52号限高130米以下，这也意味着项目或建设130米高楼。

　　出让公告约定，宗地2023-52号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价19700元/平方米。

　　建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管。该地块配建的综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所，由晋安区政府指定单位按照9502元/平方米回购。

　　同时，宗地2023-52号地块须配建商业建筑面积3500平方米由市政府指定单位按照23520元/平方米回购；须配建商业建筑面积1000平方米由市土地发展中心按照30178元/平方米回购