海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布消息透露，在拿地１６天之后，福州中沁置业有限公司（保利）屏西小区旧改地块二、地块四已于12月4日通过备案报建，备案名分为“屏湖公馆”和“屏悦公馆”。

　　详细信息如下：

　　项目名称：屏湖公馆；项目（法人）单位：福州中沁置业有限公司；主管部门：福州市鼓楼区发展和改革局；备案号：闽发改备[2023]A010121；通过时间：2023年12月4日。

　　项目名称：屏悦公馆；项目（法人）单位：福州中沁置业有限公司；主管部门：福州市鼓楼区发展和改革局；备案号：闽发改备[2023]A010122；通过时间：2023年12月4日。

　　保利福建32.46亿竞得屏西两幅旧改地块

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年11月18日，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。

　　经113过轮竞价，1号竞买人福州中沁置业有限公司以25.42亿竞得福州宗地2023-41号，楼面地价28677元/㎡，溢价率28.25%。

　　福州宗地2023-41号位于鼓楼区泉塘巷西侧，屏西小区旧改出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33199平方米（合49.8亩）；容积率：1.0以上、2.67以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　经过21轮竞价，1号竞买人福州中沁置业有限公司以7.04亿竞得福州宗地2023-42号，楼面地价23962元/㎡，溢价率16.56%。

　　福州宗地2023-42号位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，屏西小区旧改出让地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11752平方米（合17.63亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-42号配建的社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区政府指定单位按照9502元/平方米回购。