海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市城乡建总发布消息透露，11月29日，在土拍成功拿地后的一个月内，榕圣建设公司开发的2023-29号东大旧改地块启动设计试桩，打响开工“第一锤”，吹响工程建设“冲锋号”，为项目进行全面桩基施工奠定了坚实的基础。

　　此次设计试桩为后续项目施工提供了宝贵的数据支撑和经验保障，同时对项目建设进度起到了关键的推动作用。

　　下一步，项目部将以本次设计试桩为起跑线，在强调“保安全、保工期、保质量”的前提下，秉持“开局就是决战、起跑就要冲刺”的紧迫感、使命感，锚定目标任务、全面精准发力，力争以品质工程为企业高质量发展添砖加瓦。

　“东大雅苑”占地46.86亩，全部配建安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年10月31日，福建榕圣建设发展有限公司以11.72亿竞得宗地2023-29号，楼面地价9450元/㎡。

　　出让公告显示，福州宗地2023-29号位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，东大新村旧屋区改造地块；土地面积31239平方米（合46.86亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.97以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-29号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米，由鼓楼区人民政府实施监管。

　　该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1300平方米，由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。

　　根据福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福州鼓楼区东大新村旧改安置房项目（福州宗地2023-29号，暂名：东大雅苑）已于11月9日通过备案报建，项目法人单位为福建省榕圣建设发展有限公司，备案号闽发改备[2023]A010107。

　　根据规划，“东大雅苑”规划8栋高层建筑，其中有3栋建筑高度达98米，1栋90米，1栋87米。另有75米、54米和27米的建筑各一栋。