海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月29日，福清市，福清市自然资源和规划局“关于2023拍-17、20号地块的成交公示”。

　　2023年11月29日福清市拍卖两幅地块分别位于龙江街道、宏路街道，均为住宅用地，总面积70.85亩，总起始价2.5亿元。

　　最终，福建万意置业有限公司、福清市鑫悦房地产有限公司分别以1.16亿和1.36亿竞得福清宗地2023拍-17号、福清宗地2023拍-20号，总成交金额2.52亿！

　　万意置业1.16亿竞得宗地2023拍-17号

图片来源：福清好房网

　　经过1轮竞价，福建万意置业有限公司以底价1.16亿竞得福清宗地2023拍-17号，成交楼面地价4639元/㎡。

图片来源：福清好房网

　　2023拍-17号位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限为住宅用地70年。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：19234平米（折合28.851亩）；容积率1.05-1.3；建筑密度20%-32%；绿地率30%-40%；建筑限高24米。

　　福清鑫悦地产1.36亿竞得宗地2023拍-20号

图片来源：福清好房网

　　第二幅拍卖的福州宗地2023拍-20号，福清市鑫悦房地产有限公司举牌加价200万元后，以1.36亿成功竞得该地块，成交楼面地价1864元/㎡。

图片来源：福清好房网

　　2023拍-20号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限为住宅用地70年。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：28055平米（折合42.0825亩）；容积率2.0-2.6；建筑密度15%-25%；绿地率大于等于30%；建筑限高80米。

　　该地块竞买保证金2700万元，出让起始价13400万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限1.3测算，得出该地块出让起始楼面价为1837.05元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2023拍—20号为成交之日起3个月内按现状交地。该项目为整体回购，回购总建筑面积为88325㎡，其中地上总建筑面积73325㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积15000㎡（含地下停车位），回购价格按1450元/平方米计价。

　　具体回购方案详见回购协议书。

　　其他要求

　　1.宗地2023拍—17号竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　2.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　3.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）