择水而居，不仅是美好生活的一种向往，更体现了人们对居住品质的期望与追求。

　　纵观全球，那些塔尖人物的顶级豪宅，几乎都有一个共同特性：或观海，或瞰江，或伴湖……海江湖景，赋予这些宅邸更高的价值，也成为精英们择选居所的必备条件。

　　福州拥有两江四岸，闽江与乌龙江穿城而过，绵延数十公里。反观湖泊，市中心仅有西湖、琴亭湖、晋安湖等寥寥数个。

　　数据显示，福州江岸线有近230公里，而湖岸线总长约10公里。相比江景而言，湖景资源显然更加稀缺与珍贵。

▲福州西湖（图片来源鼓楼区政府）

　　富有远见的高阶群体，更加懂得湖居的价值。位于鼓楼区的西湖，吸引了最早一批层峰人物安家于此，形成了福州的湖居资产1.0。

　　随着时代的进步与发展，住宅产品不断更新迭代。立体生态住宅的出现，让福州悄然步入湖居3.0新时代。

　　1、福州湖居演变，从1.0至3.0的湖居时代

　　梳理福州湖居资产的演变，不同时代的物质水平和价值观，造就了三代不同的湖居豪宅。

　　湖居1.0时代，以西湖桂冠、左海御园为代表，主要分布于西湖、左海周边，也是人们对湖畔豪宅的初始认知。

▲西湖公园（图片来源家在鼓楼）

　　第一代湖居资产集中在鼓楼老城区，以别墅和小高层为主。这些项目多数建于90年代，房龄时间长，在风格建筑、户型设计和社区配套上较为老旧，很多细节已无法匹配现代人对品质生活的追求。

　　湖居2.0时代，主要以琴亭湖、晋安湖周边的传统高层电梯房为主。这类高层住宅引入小区配套开发概念，拥有比较成熟的户型，社区规划更加合理。但“钢筋水泥式”、“封闭式”的空间环境，让居住体验和绿色生态方面的表现差强人意。

▲晋安湖公园实拍（来源福州日报）

　　当前，人们对居住环境、房屋品质、空间体验等诸多方面有了更高的要求，品质居住正在成为一种新刚需。

　　自2021年底开始，福州鼓励建设第四代住宅。这种立体生态住宅集中了传统别墅、空中园林以及电梯房的优势，改变以往住宅与点式高楼封闭拥挤的鸟笼式居家环境，成为改善市场的新“宠儿”。

　　以榕发誉湖为代表的第四代住宅，凭借其立体生态新模式，搭配稀缺湖景资源，开启了福州湖居3.0时代。

　　2、一线晋安湖，接棒城市鼎级湖居资产

　　如今鼓楼区西湖沿湖资源基本开发殆尽，东二环晋安湖片区成为了城市鼎级湖居资产的接棒者。

　　榕发誉湖所在东二环板块，是城市价值的制高点之一，吸引着大量财富、产业、人才的加速涌入。这里的资源配置，无论从丰富程度还是规划级别，都满足了多数人“挑剔”的眼光。

▲东二环板块夜景实景图

　　东二环板块有着福州最大商业综合体——东二环泰禾广场，有着120米全省最大的摩天轮，有换乘之王的地铁4号线，串联福州所有核心区域。

　　板块内云集福州市少儿图书馆、福州市群众艺术馆等大量市政项目；正在建设中的三创园、晋安湖CBD高量级配套；规划中的超五星级国际酒店、双子大厦……

▲榕发誉湖区位图

　　晋安湖片区汇聚如此众多高端产业，顶级商业和生态资源，使得越来越多的高净值人群聚集于此，福州湖居豪宅进入了晋安湖时代。

　　榕发誉湖紧邻晋安湖，拥抱全维度生活资源圈，与城市发展同频共振。

　　3、稀缺湖景+立体生态，升级城央湖居

▲榕发誉湖设计过程效果图（非交付标准）

　　外揽全能配套，内造生态湖居。榕发誉湖作为市属国企首批打造的第四代住宅，在整体规划、建筑设计以及社区配套等方面进行了全面创新与升级。重新定义了福州生态湖居新样本。

　　垂直森林体系，生态建筑立面

　　借鉴意大利米兰[垂直森林]设计理念，榕发誉湖集合福州和全国优秀案例，粹取建筑精华，在保持立体生态住宅空中花园优势的同时，优化套内实用面积，提高整体得房率。

▲榕发誉湖设计过程效果图（非交付标准）

　　不同于传统建筑外立面总是缺少变化，榕发誉湖第四代住宅立面，采用绿色植被与中空玻璃镜面包裹相融，高低错落的空中露台，将花园搬到空中，赋予绿意盎然的自然观感，为业主创建空中庭院观景生活。

　　超大观景面，最高可享270度瞰湖

　　榕发誉湖规划8幢22-26F高层住宅，打造标准的围合式社区，实现“北面观园，南面瞰湖”内外双景。北面部分楼栋可享社区全景园林，南面部分单元可瞰晋安湖，实现户户有景。在社区中间没有任何楼栋，较宽的楼间距也让项目有着更好的采光通风效果。

　　项目主推建面约141-180平米庭院大平层，阳台净高超5米，超大的观景面，颠覆了传统观景阳台格局与形态。

　　从鸟瞰效果图看，榕发誉湖南面有4栋高层可将晋安湖景色收入眼底，部分房源最高可享270°的观湖视野。

　　户户有庭院，百变生活场景

　　榕发誉湖户户有庭院，规划设计的大空间露台庭院，让业主可以随心打造百变的生活场景。

▲榕发誉湖设计过程效果图（非交付标准）

　　业主可以自由规划多种庭院使用场景，如私人瑜伽、烧烤派对、儿童乐园等，充分释放生活趣味，颠覆传统的居家方式。

　　6大主题空间，满足全龄业主互动 

　　在社区各楼栋之间，榕发誉湖暖心规划了风雨连廊。不论晴雨，都能守护业主每一步归家路。

▲榕发誉湖设计过程效果图（非交付标准）

　　社区架空层设置6大主题乐活空间，包括有提供健康运动的康体健身馆、可静心看书的私享阅读馆、午后休闲的趣艺生活馆、朋友聚会品茗的共享茶室、以及为儿童娱乐嬉戏的童梦花园等，全方位满足全龄业主的日常生活需求。

　　毛坯房源销售，灵活装修彰显个性 

　　现有的福州第四代住宅，基本由开发商统一装修，房源精装交付。榕发誉湖是目前唯一毛坯交付的在售项目，填补了市中心立体生态住宅没有毛坯产品的空白。

▲榕发誉湖设计过程效果图（非交付标准）

　　相较于精装修，毛坯销售更具性价比，不仅节省购房成本，也满足了业主个性化需求。客户可根据自己个性与喜好，进行设计与装修，发挥空间更加灵活与自由。

　　4、楼市新兴力量，榕发成就国企新标杆

　　房地产经历多轮的深度调整后，行业竞争格局发生了明显变化。国企、央企品牌成为安心置业的首选！

　　“榕发”为福州城投集团旗下福州建发集团所创立，是福州国企的优秀品牌之一。

▲城投榕发大厦实景

　　福州建发集团是本土骨干型国企主力军，参与开发了城投榕发大厦、福州三中滨海校区、清华附中福州学校、三江口植物园、福州现代物流城等众多重点工程，涉及城建、商厦、文教、住宅等领域，在城市发展史中留下浓墨重彩的印迹。

▲福州建发集团开发的项目版图

　　福建榕发置地有限公司则是福州建发集团内部首家集开发施工一体化的地产开发企业。公司成立于2020年7月，短短数年便开发了榕发悦乐郡、榕发揽湖郡、榕发麓里云筑、榕发江墘云筑等10多个精品住宅。

　　洞察市场对生活方式的需求，福建榕发置地有限公司推出“榕发誉湖”、“榕发麓里云筑”等新一代立体生态产品，适配高阶客群改善属性。

　　有着稳健实力的国企背书，榕发誉湖对于追求美好生活的业主而言，品质更有保障，安家更加放心。

　　5、湖上会客厅，超前体验美好湖居场景

▲榕发观湖中心效果图

 　　在晋安湖公园东北角，福州建发集团打造的地标建筑榕发观湖中心（榕发观湖郡11#楼）已建成投用。榕发誉湖营销中心便设在大楼十层，目前已正式亮相。

　　 该营销中心从设计到落成，榕发置地几易其稿，经过多番磨合沟通，终于打造出这座湖上会客厅。

　　这里不仅是了解项目的交流场所，还是一个生态共融的艺术空间，更是一座邂逅城市美景，读懂福州的城市客厅。

▲榕发誉湖营销中心效果图

　　作为对未来美好场景的构造，榕发誉湖营销中心浓缩了高端人居所塑造的品位和个性，将建筑、科技、人文、艺术充分融合，让客户超前体验新一代湖居的生活场景。

　　在接待前厅的酒吧岛台，以暖黄光色为主的设计，点缀咖色金属材料，使区域充满品质感。岛台自由不拘束的延展性布局，营造出温馨舒适的氛围，赋予客户之间丰富的社交意义。

▲榕发誉湖营销中心沙盘区

　　榕发誉湖营销中心的沙盘区，展台造型极具轻盈感，犹如游于湖面的翩翩之舟。上方顶部采用极简的流动性线条，如散开的涟漪，呈献“所谓伊人，在水一方”的唯美意境，也与榕发誉湖所打造的高端生态湖居相契合，让人印象深刻。

▲榕发誉湖营销中心会客室

　　会客室内雅致的陈设与氛围，与项目风格相得益彰，实现了现代技术和美学艺术的和谐统一。在光影极佳的VIP室，大尺寸的玻璃落地，可惬意地俯揽自然之景。

▲晋安湖风光（图片来源福州日报 ）

　　漫步在这座湖上会客厅，一窗之外，目光所及皆是美景。鳞次栉比的东二环，繁华喧嚣；波光粼粼的晋安湖，生气盎然；都给予客户不一般的视觉享受。

　　对项目感兴趣的朋友，不妨到榕发誉湖营销中心走一遭，亲身感受未来湖居带来的惊艳与震撼吧。

 
　　1、本项目备案名“誉湖郡”，推广名“榕发誉湖”，开发商“福建榕发置地有限公司”，代理公司“榕发嘉辰（福州）商业管理有限公司”，广告公司“福州天知观点文化传播有限公司”。2、本资料不作为要约或承诺，本资料旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司作出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方最终签署的《商品房买卖合同》为准。3、以上所提供资料具体日期为2023年11月，本公司保留对本宣传资料的修改权利，如有调整恕不另行通知，敬请留意最新资料。4、本资料所提及学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学校设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定性或调整的可能，本公司对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。