海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月28日，《福州日报》报道了台江区2023年四个重点旧（棚）屋改造项目的最新进展 。

       其中，雁塔二地块、连江中路红星经合社飞地厂房项目均已完成100%搬迁、100%签约。汽车南站及周边地块于9月21日启动，居民户已100%搬迁且签约率达99.41%；状元地块于9月26日启动征收，目前封房搬迁完成率为99.1%。

     以上四个项目总占地面积

一、雁塔二地块：占地39.6亩

      雁塔二地块作为该区主题教育重点实践项目之一，以理论指导实践、以实干破解难题，仅用66天就全面完成净地交付任务，创下100%搬迁、100%签约、100%交地的佳绩，再现台江区旧改“样板”。

　　雁塔二地块占地43.48亩，总户数573户，涉迁总建筑面积6.12万平方米，主要包含象园公寓、福寿新村、石油宿舍、酒厂宿舍、汽配宿舍、针织厂宿舍、饲料宿舍以及雁塔四巷棚户区、万寿里棚户区等，大部分为上世纪60年代至80年代建造的砖混预制板结构楼房和棚户区旧屋。

      据悉，台江区E-39地块位于南公园周边，雁塔四巷以南，六一中路以东，用地面积2.64公顷（39.6亩），容积率3.97，建筑限高100米。这也意味着该片区未来将新建百米地标高楼。

二、连江中路红星经合社飞地厂房项目：占地17.25亩

      连江中路红星经合社飞地厂房地块项目用地面积1.1505公顷（折合17.2575亩），规划用途为二类居住用地及其配套。

     作为台江区2023年重点旧（棚）屋改造项目之一，连江中路红星经合社飞地厂房项目于9月19日正式启动征收工作。截止10月10日，红星经合社飞地厂房地块42户已全部搬迁“清零”，搬迁率达100%，顺利完成既定征收目标。

 三、汽车南站及周边地块：占地33.41亩

　　汽车南站周边旧改造地块即福州宗地2023-43号，位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧。

　　2023年11月18日，福州举行第六次土拍活动。经过75轮竞价，20号竞买人福州兆裕房地产开发有限公司以12.8竞得福州宗地2023-43号，楼面地价28734元/㎡，溢价率41.44%。

        该地块用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地22273平方米（合33.41亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-43号地块与规划地铁8号线五一南路站合建方案按照榕地铁总函〔2023〕88号落实，合建费用1000万元由竞得人承担。

四、台江状元小区地块：占地76.54亩

 　状元小区地块位于台江区茶亭街道福德社区，北邻群众路、南至儿童公园路、东邻五一中路、西至浦尾巷，占地面积约76.54亩，包含状元新村、市政宿舍等住宅以及市城建档案馆、市市政工程有限公司、省福能集团海峡口腔医院（原煤炭设计院）等3处单位，涉迁户数约1043户，涉迁建筑面积约9.4万㎡。

     房屋主要为上世纪70~80年代建造的砖混预制板结构或棚户区旧屋，大部分房屋存在不同程度的房屋结构安全隐患。