海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月27日，福州市自然资源和规划局发布“关于仓山区350104-AT1-C管理单元C-04等地块控规的公告”。

　　公告显示，福州市仓山区350104-AT1-C管理单元C-04等地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　仓山区350104-AT1-C管理单元C-04等地块由C-04、C-05、C-06三幅地块组成。【C-04】用地性质：商业居住综合用地；面积：17.08公顷；容积率：不超过3.03；建筑限高：100米。【C-05】用地性质：文物古迹用地；面积：0.21公顷；【C-06】用地性质：文物古迹用地；面积：0.03公顷；

       上述地块北为红江路，南邻高宅路、北侧为洪湾路、东面为宝山路，属于高宅村片区，即海峡体育中心项目周边收储地块七（洪湾路东侧）项目。

仓山高宅村征地253.41亩，已被列入城中村改造项目！ 

　　2023年10月20日，仓山区自然资源和规划局发布海峡体育中心项目周边收储地块七（洪湾路东侧）项目拟征地补偿安置方案公告。

　　海峡体育中心项目周边收储地块七（洪湾路东侧）项目，位于仓山区建新镇高宅村，拟征收集体土地16.8944公顷（253.41亩）。

　　其中：仓山区建新镇高宅村水浇地0.3993公顷、旱地0.0314公顷、果园0.0376公顷、其他园地0.7669公顷、农村道路0.0004公顷、坑塘水面0.3327公顷、设施农用地0.0336公顷、村庄15.2925公顷。

　　根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知》（榕政综〔2017〕74号）的规定，土地补偿费和安置补助费执行征地区片综合地价，本次征收土地涉及镇、村征地区片综合地价为144万元/公顷。

　　一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷，包干面积按农用地面积进行计算。

　　据媒体报道，10月25日上午，福州市城中村改造项目（新店东片区）举行启动仪式，揭开福州新一轮城中村改造大幕。

　　仓山的高宅片区正式被纳入此轮福州城中村改造项目当中，涉迁户数698户，涉迁总建筑面积约28.81万平方米，收储后将作为商业居住综合用地及文物古迹用地。高宅村征收已谋划多年，随着此次旧改的启动，仓山奥体这座“城中村”即将退出历史舞台。

     高宅村集体土地面积大，可开发价值较高。地理位置优越，周边配套成熟、路网密布。周边有已福晟钱隆府、金凤新苑、南国金辉、泰禾红峪、泰禾红树林等众多社区。随着该片区启动征迁，未来福州土拍市场将再迎一幅优质商住地块。