海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月22日下午15:00，福州市长乐区自然资源和规划局举行2023年第三次国有土地拍卖活动。

　　此前，因规划调整，2023滨拍-7号地块取消出让。本次拍卖只出让三幅地块，总面积77.9亩，总起拍价34400万元。

　　根据长乐区公共资源交易服务中心公布,2023年第三次拍卖出让国有建设用地使用权结果，本次拍卖三幅全部拍出，总成交金额3.47亿。

　　福州三江口建设发展有限责任公司、福州市长乐区闽新置业开发有限责任公司、福州滨海临空开发建设有限公司分别竞得一幅。

　　以下是三幅地块详细出让详细：

　　福州三江口建发8100万竞得2023滨拍-4号

图片来源：福州克而瑞

　　福州三江口建设发展有限责任公司以发8100万竞得2023滨拍-4号，溢价率1.3%，按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖楼面地价2439.05元/㎡。

　　该地块位于福州滨海新城文松北路东侧、规划路一南侧、规划路三西侧；总面积31.13亩，共由两幅小地块组成。

　　地块一占地16.9亩，土地用途二类居住用地（R2）；容积率>1.0，≤1.6；建筑密度≤20%；绿地率≥35%。

　　地块二占地14.23亩。土地用途为商业用地 （B11、B13）、商务用地（B2）。容积率>1.0，≤1.6；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。

　　出让年限住宅用地70年、商服用地40年。

　　长乐闽新置业6200万竞得2023滨拍-5号

图片来源：福州克而瑞

　　福州市长乐区闽新置业开发有限责任公司以6200万竞得2023滨拍-5号，溢价率1.6%，按照容积率上限1.9测算，得出该地块拍卖楼面地价3752.48元/㎡。

　　该地块位于福州滨海新城临空经济区漳港街道漳湖路东南侧、永安路北侧、安平广场西侧；占地面积13.04亩；土地用途居住用地（R1）、商业用地（B11、B13）。

　　主要规划指标：容积率>1.0，≤1.9；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。出让年限住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金1220万，公开出让起始价6100万元；最高限制价7015万元。

　　爱企查资料显示，福州市长乐区闽新置业开发有限责任公司成立于2022年8月30日，注册地位于福州市长乐区漳港街道商行街88号。

　　股权穿透显示，福州市长乐区闽新置业开发有限责任公司为福州市长乐区闽新投资发展有限责任公司全资子公司，属于民营企业。

　　福州滨海临空开发20400万竞得2023滨拍-6号

图片来源：福州克而瑞

　　福州滨海临空开发建设有限公司以20400万竞得2023滨拍-6号，溢价率0.5%，按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖楼面地价4535.95元/㎡。

　　该地块位于福州滨海新城核心区冰心东街北侧，塘里路南侧，华山路东侧，久耿门路西侧；占地面积33.73亩。土地用途居住用地（R1）、商业用地（B1）。

　　主要规划指标：容积率>1.0，≤2.0；建筑密度≤27%；绿地率≥30%。出让年限住宅用地70年、商服用地40年。

　针对三幅地块，出让公告做如下重要约定：

　　1、上述地块竞得人必须在合同签订之日起12个月内申请办理用地规划许可证。上述地块应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2、长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。