海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月22日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于《青口汽车城控制性详细规划（QK11编制单元）》的公示”。

　　 福州东南汽车城投资发展集团有限公司委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《青口汽车城控制性详细规划（QK11编制单元）》于2023年10月23日通过专家技术审查。

　　根据相关规定，对外公示征求公众意见，公示时间自2023年11 月22日至2023年12月21日。

　　青口汽车城QK11编制单元规划范围为北至澜澄河南侧，西至福州南连接线，南至凤头山北侧，东至祥三线，规划范围24.90公顷（373.5亩）。

　　规划区总用地面积约24.90公顷，其中城市建设用地22.33公顷。本区内为典型的工业发展区，涉及辅翼村部分村民人口，现状人口0.04万人，规划新增居住人口0.02万人，规划产业人口0.06万人，本规划区范围内共规划服务人口0.12万人。

　　该片区将结合东南汽车城整体建设目标，功能定位为：东南汽车城西翼产业区的地区产业开发引擎，形成以汽车配套产业为主，生态休闲、生活居住、公共服务配套为辅的产业融合功能区。

　　用地布局方面，根据规划区的功能定位以及现状用地情况，在已有的工业基础上，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。

　　在道路交通优化方面，该片区规划布设用地控规类社会公共停车场1处，规划控制150个泊位。具有充电设施的停车位应不少于总停车位的20%。鼓励建设立体式停车充电一体化设施。

　　规划打造“点、线、面”多元连续地慢行网络，形成连续完整、舒适宜人的慢行空间。日常慢行通道多依托道路网络，规划基于安全、效率的原则，实施“快慢分离”，从路权上保障日常慢行需求，为构建优质慢行交通提供基础条件。

　　根据空间景观管控，该片区基于片区生态山水环境本底，沿新城西路、祥三路等重要城市界面，打造城市产业、生活景观带和节点空间。

　　此外，该片区控规单元内城市建设用地面积约22.33公顷，其中可开发经营性用地面积约7.31公顷，主要为工业与居住商业混合用地，平均容积率1.99。