海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月17日，福州房管局发布凯佳江南里、保利云上、国脉时代广场、象峰新苑、建发养云二期、中海金玺公馆、建发央玺、鼓楼金茂府、福晟钱隆府九个楼盘人才限价房房源情况。

　　九个楼盘人才限价房合计1383套，作人才限价房向符合条件人才家庭配售：

凯佳江南里

　　1、凯佳江南里。2022年3月取得预售许可证，共配建268套限价房，其中：46.7平方米户型82套，57.3平方米户型136套，67.6平方米户型50套。销售均价为该项目商品住房市场备案价27500元/平方米的70%，即均价为19250元/平方米。

保利云上

　　2、保利云公馆（又名“保利云光公馆”）（保利云上）。2022年10月取得预售许可证，共配建307套限价房，其中：50平方米户型66套，60平方米户型88套，70平方米户型153套。销售均价为该项目商品住房市场备案价32480元/平方米的70%，即均价为22736元/平方米。

　　3、国脉时代广场、象峰新苑人才限价房。共22套，其中： 国脉时代广场21套、象峰新苑1套，户型面积为75、120、135平方米，由市土地发展中心依照《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》进行销售。

建发养云二期

　　4、璟云公馆（建发养云二期）。该项目为出让地配建，精装修，共211套，其中：60平方米户型64套，70平方米户型147套。目前由市土地发展中心回购，经价格评估后依照《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》进行销售。

　　5.中海万锦花园项目（中海金玺公馆）。商品房项目配建，共281套，其中75平方米户型20套，90平方米户型261套，目前正在做市场价格评估，由市土地发展中心依照《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》进行销售。

建发央玺

　　6、建发领峰花园（建发央玺）、金辉珑岳花园项目（鼓楼金茂府）。共41套，目前正在做市场价格评估，由市土地发展中心依照《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》进行销售。

福晟钱隆府

　　7、福晟钱隆府。出让地配建，市国有房产中心回购，共253套，户型面积60平方米243套、90平方米10套。目前正在做市场价格评估，由市国有房产中心依照《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》进行销售。

　　福州人才限价房面向4类对象销售，最低六折！

　　2022年11月10日，福州市人民政府出台《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》。

　　“办法”规定，福州向五类人才发放“大礼包”，符合条件的人才按照人才层次可享受院士村、酒店式人才公寓、6~9折购买人才限价商品住房、20万~180万元购房补贴、公积金贷款贴息、90~120平方米人才租赁住房、及600~5500元/月租房补贴（最长5年）等七种人才住房保障。

　　《办法》提出，人才住房保障提供给5类型人才。

　　1型保障对象：福建省高层次特级、A类人才；

　　2型保障对象：福建省高层次B、C类人才，福州市高层次D类人才；

　　3型保障对象：福州市高层次E类人才、全日制博士研究生、副高级及以上职称专业技术人才、高级技师职业资格技能人才；

　　4型保障对象：双一流高校全日制硕士研究生；

　　5型保障对象：2020年10月27日以后引进的福州市高层次C类人才、中级职称专业技术人才、技师职业资格技能人才、全日制本科及以上学历毕业生、技工院校全日制（预备）技师班毕业生。

　　其中，人才限价商品房分为4类型保障对象。

　　其中：1型保障对象：配售150平方米户型，售价按市场备案价或评估价的60%；

　　2型保障对象：配售120平方米户型，售价按市场备案价或评估价的70%；

　　3型保障对象：配售90平方米户型，售价按市场备案价或评估价的80%；

　　4型保障对象：配售70平方米户型，售价按市场备案价或评估价的90%。

　　《办法》明确，人才限价商品房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外）；福州市不动产登记和交易中心在此期间原则上不受理人才所购房的交易、转让、赠与、互换、抵押申请（法院判决的除外）。

　　对满5年不足10年上市交易的，可向福州市国有房产中心提出上市交易申请，政府和购房人才各享有50%房产增值收益；1型保障对象取得不动产权证书满10年的，2、3、4型保障对象取得不动产权证书满10年且在福州市缴交城镇职工养老保险累计满10年的，可向市国有房产中心申请转为完全产权，房产增值收益归人才所有。