海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“2023-28号三远片区LP-K-2出让地块 ”于2023年11月16日取得县级权限内企业境内投资项目备案，结果显示办结(通过)。

        该项目（法人）单位为福州市建设发展集团有限公司；项目代码2311-350111-04-01-709978；报建编号为3501112311160101。主管部门为福州市晋安区发展和改革局。

       三远片区LP-K-2出让地块便是“州市建设发展集团有限公司”于10月31日摘得的宗地2023-28号（三远片区LP-K-2地块）。

福州建发在三远片区布局三个项目

　　福州建发在9月28日的土拍会上，先后以18.55亿、18.53亿元摘得了三远片区的宗地2023-25号、宗地2023-26号。加上宗地2023-28号，福州建发在三远片区已布局了三大项目。

　　随着周边福厝远山拾里、东鸾郡、新投三江棠境等新盘入市，未来该片区将与目前的白湖亭北园片区一样，形成巨量供应。

福州建发23.44亿竞得宗地2023-28号，楼面价9198元/㎡

　　2023年10月31日，福州市举行四城区2023年第四轮土地拍卖。经过1个小时拍卖，除了宗地2023-32号取消出让以外，其余六幅地块全部拍出。

　　其中，福州建发以底价23.44亿元，底价竞得福州宗地2023-28号，楼面地价9198元/㎡。

　　该地块位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区LP-K-2出让地块；土地面积106187平方米（合159.28亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（小学、中学）用地50年。

　　规划指标要求：容积率1.0以上、2.4以下；建筑密度31.6%以下；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　宗地2023-28号由两幅地块组成。其中，地块一为二类居住商业综合用地(R2_B1) ；占地面积72882平方米（109.32亩），容积率：1.0 以上，2.8以下（商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）；建筑高度100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　地块二为中小学用地(A33) ；占地面积33305平方米（49.96亩）；容积率：1.5（小学不少于45班，中学不少于18班）；建筑高度：24米以下（含24米）。

　　宗地2023-28号鼓励建设“立体生态住宅”；配建的中小学建设方案应经晋安区教育局同意，建成后产权无偿移交晋安区教育局，交付标准为完成《中小学设计规范》涉及的建设内容和相关硬装施工，并完成地下室、运动场和体育馆相关设施施工，除教学、办公所需的仪器设备外，符合开办条件；规划的地铁8号线下穿该地块，竞得人应提前考虑地铁下穿可能带来的影响，具体建设方案应征求市地铁集团意见，施工前按规定办理地铁保护审查意见。

　　三远片区位于晋安区东二环板块，是福州市已经启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，北侧是地铁2号线站点“上洋站”，福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁8号线”从片区内部穿过，设置有站点“三远站“，区位条件较好。

　　本项目南侧是光明港及光明港公园具有良好的面河景观，周边生活配套设施成熟，兼具宜家商业综合体、格致中学(鼓山校区)、鼓山苑小学等设施，是福州近期重点打造的新城区。