海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“福州市中洲岛改造提升工程 ”于2023年11月15日取得县级权限内企业境内投资项目备案，结果显示办结(通过)。

       该项目（法人）单位为福州市中洲之星运营管理有限公司；项目代码2311-350104-04-01-218562；报建编号为3501042311150102。主管部门为仓山区发展和改革局。

      福州市中洲岛改造提升工程正是福州宗地2023-39号。该地块由福州市中洲之星运营管理有限公司于2023年11月14日摘得，仅仅一天之后，地块便于11月15日取得报建备案。如此速度，实属罕见。

 福州中洲之星底价竞得福州宗地2023-39号

      11月14日，福州市自然资源和规划局在福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅举行福州市第五轮土地拍卖活动。

　　原计划拍卖五幅地块，因出让条件调整，宗地2023-35号、36号、37号、38号地块取消出让，仅出让福州宗地2023-39号（中洲岛商服地块）。

　　本次拍卖仅有一家竞买人报名参与。最终，经过1轮竞价，26号竞买人福州市中洲之星运营管理有限公司以7200万竞得福州宗地2023-39号，楼面地价9877元/㎡。

　　爱企查资料显示，福州市中洲之星运营管理有限公司成立于2022年09月28日，注册地位于福建省福州市仓山区临江街道工农街36-57号二楼222，法定代表人为陈红征。

　　经营范围包括一般项目：品牌管理；旅游开发项目策划咨询；销售代理；国内贸易代理；服装服饰零售；日用百货销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；电子产品销售；家用电器销售；珠宝首饰零售；箱包销售；钟表销售；住房租赁；物业管理；文艺创作；餐饮管理；票务代理服务；市场营销策划；企业形象策划；社会经济咨询服务；会议及展览服务；集贸市场管理服务；信息技术咨询服务；计算机软硬件及辅助设备批发等。

　　股权穿透图显示，福州城投运营服务集团有限公司和福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司分别持有该公司51％和49%股权，属于福州国有企业。

　　福州宗地2023-39号占地13.67亩，限高16米！

　　福州宗地2023-39号位于仓山区中洲岛，解放大桥西侧，中洲岛地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年、城市道路及广场用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9112平方米（合13.67亩） 其中地块一7380平方米，地块二1732平方米；容积率：0.8以下（含0.8）；建筑密度：60%以下（含60%）；建筑限高 ：16米以下（含16米）。

　　近期印发的《建设福州市文创走廊促进文化产业高质量发展行动方案》，明确将“闽江之心”打造成省会城市会客厅和全国性城市地标。

　　其中提及：智慧化改造中洲岛现有业态，推动引进数字终端体验、电子竞技产业等打造全国首个“未来数智新生活”样板。

　　根据此前网络上曝光的福州中洲岛改造升级效果图，升级改造后的中洲岛，将在设计风格上，与闽江之心及烟台山建筑相呼应了。

　　此次，福州国企拿下福州宗地2023-39号，后续将如何打造成为福州城市会客厅，我们拭目以待。