海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月20日，福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定于11月14日9:30公开出让四城区5幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖地块编号为宗地2023-35号、36号、37号、38号、39号，四幅地块均位于仓山区，总面积184131㎡（276.19亩），起拍价248600万元。

　　2023年11月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

　　因出让条件调整，宗地2023-35号、36号、37号、38号地块取消出让，意味着福州第五轮土拍，将仅出让福州宗地2023-39号，也就是中洲岛商服地块。

　　海西房产网将于11月14日9:30图文直播本次土拍活动，敬请关注。

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　　宗地2023-39号面积13.67亩，起拍价7200万！

　　福州宗地2023-39号位于仓山区中洲岛，解放大桥西侧，中洲岛地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年、城市道路及广场用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9112平方米（合13.67亩） 其中地块一7380平方米，地块二1732平方米；容积率：0.8以下（含0.8）；建筑密度：60%以下（含60%）；建筑限高 ：16米以下（含16米）。

　　该地块竞买保证金：1440万元，起拍价：7200万元。按照容积率上限0.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为9877.08元/㎡。

　　近期印发的《建设福州市文创走廊促进文化产业高质量发展行动方案》，明确将“闽江之心”打造成省会城市会客厅和全国性城市地标。

　　其中提及：智慧化改造中洲岛现有业态，推动引进数字终端体验、电子竞技产业等打造全国首个“未来数智新生活”样板。

根据此前网络上曝光的福州中洲岛改造升级效果图，升级改造后的中洲岛，将在设计风格上，与闽江之心及烟台山建筑相呼应了，打造成为福州城市会客厅。