海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州知名微博主@福州城市建设迷曝光了位于鼓楼东大路安置房效果图。

       从地理位置可以推断，东大路安置房便是福建建榕圣建设发展有限公司摘得宗地2023-29号（东大新村旧改安置房项目），地块备案名为“东大雅苑”。

　　从公布的效果图可以看到，东大路安置房项目规划8栋高层建筑，其中有3栋建筑高度达98米，1栋90米，1栋87米。另有75米、54米和27米的建筑各一栋。

　　这也意味着，福州鼓楼市中心东门地铁口旁，将再添多栋近百米高的建筑。

　　“东大雅苑”占地46.86亩，全部配建安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年10月31日，福建榕圣建设发展有限公司以11.72亿竞得福州宗地2023-29号，楼面地价9450元/㎡。

　　福州宗地2023-29号对应楼盘即为“东大雅苑”项目。

　　宗地2023-29号，位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，东大新村旧屋区改造地块；土地面积31239平方米（合46.86亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.97以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-29号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米，由鼓楼区人民政府实施监管。该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1300平方米，由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。

      根据福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福州鼓楼区东大新村旧改安置房项目（东大雅苑）已于11月9日通过备案报建，项目法人单位为福建省榕圣建设发展有限公司，备案号闽发改备[2023]A010107。东大雅苑便是宗地2023-29号。

　　东大雅苑（宗地2023-29号）位于鼓楼区核心位置，北临东大路及地铁4号线， 距离地铁4号线“东门站”不超过300米；地块周边聚集 福州市优质的配套资源：省立医院、福州一中、福州第 十一中学、福州教育学院附属第一小学等，靠近东街口 商圈，生活及商业设施齐全。